准备买房，这个房子是厂里建的家属楼，不能过户，没有土地证，卖家说我们双方签订合同，也有法律保护的 准备买房，这个房子是厂里建的家属楼，不能过户，没有土地证，卖家说我们双方签订合同，也有法律保护的！我想问问，签订合同需要注意哪些事项，房子以后会存在争议的会有哪些？需要特别注明的有哪些？