合同签订11月20日过户，但因年底银行审批缓慢，于12月2号给出意见单，审批五成，于是我用了5天时间凑了差额给到房东，于12月14日银行审批通过，12月15日双方已交税，并预约于12月20日过户，但是房东以过户时间延迟太久为由，要我付保证金，不然不过户，我想问，过户时间延迟是因为银行审批缓慢，这样算我的责任吗？房东可以单方面解约吗？另外交易走到现在这个地步，房东不过户算违约吗？
同贷书已下，银行贷款延迟发放,买方要支付卖方延迟两月的违约金吗？
二手房买房子贷款，银行同贷书已经下来了，但是因银行贷款发放受政策影响，银行贷款发放变缓，按当时的买房合同已经超期两月才发放，买方需要支付违约金吗，而且房子是通过中介买的，银行已把尾款打给卖方了，但卖方现要买方支付两月违约金才交房。买方一定要支付两月违约金吗？
购房合同和借款合同都已签完，银行贷款审批已通过，但银行一直不放款，算是我们买方违约吗？
我们是今年2月份和开发商签订的购房合同，交了3成首付，另外7成时找广州光大银行按揭贷款的，4月14号银行已经通知我们银行审批已通过，我们也跟银行签订了借款合同，当时签的时候是基准利率上浮5%，现在还不到一个月银行又通知说必须要本周内再签一份同意书，要我们同意基准利率上浮10%才同意放款，否则要退回我们的贷款资
刚刚在上海买了一套二手房，总房款145万， 已经首付40万（若过户当日银行审批贷款不足房款额度，买家应于过户之前现金补足）合同约定7月15日为过户日期，但是我们6月22日才签订完网签合同，而且在合同规定的付清最后一笔首付款后十日内已经向银行提供了贷款资料，可是这么算下来从审税到贷款审批下来只有18天的时间，跟房东
汽车4S店承诺的办理交车时间，因银行尚未审批而被迫延迟提车，是否构成违约？ 我的理解是构成违约的，因为4S店是收了有偿的贷款手续费，但不确定是不是属于不可抗力？貌似是应该可以理解为不可抗力的。 其实我是不想走4S店的贷款了，实在是被坑得可以，不如全款支付掉。
合同约定6月30日过户，贷款合同7月7日才拿到并联系卖家过户。期间卖家并未出具书面通知催促。现卖家拒绝过户除非买家支付违约金，请问这种情况下买家是否视为违约？如果违约违约金该如何计算？
你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同
你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同，还要我们赔付违约金，请问应该怎么办？
你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同
你好。买的房子银行贷款审批没下来。过户时间已到。房东单方面要解除合同，还要我们赔付违约金，请问应该怎么办？
二手房贷款银行已经审批，由于补地价的影响，一直没有过户。请问
二手房贷款银行已经审批，由于补地价的影响，一直没有过户。请问银行贷款有没有时间规定的
二手房卖家长时间不积极办理贷款，是否构成违约，买方是否可主张赔偿
卖家第一次申请贷款后碰到限购，贷款没有通过。第二次贷款一直没去办理。合同规定合同签订后17日内必须申请贷款。 现在时间早超过17日。逾期2个月 相关合同条款如下： 第4条：本次交易各流程时间和付款方式约定如下： 2.签约后甲乙双方于17日内备齐所有资料配合丙方到银行申请贷款，贷款审核通过后.........
二手房交易，已过户在银行贷款时间已超过3个月，但是还没放款，这该怎么办？
我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了30万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收
