42%，简易转普通程序类占普通程序适用总比为86.3%；2018年直接适用普通程序案件60件，简易程序转为普通程序审理案件137件，以上适用普通程序结案案件共计197件，占总结案数的28.6%，简易转普通程序类占普通程序适用总比为69.5%；2019年直接适用普通程序案件71件，简易程序转为普通程序审理案件85件，以上适用普通程序结案案件共计156件，占总结案数的25.7%，简易转普通程序类占普通程序适用总比为54.5%；2020年直接适用普通程序案件164件，简易程序转为普通程序审理案件156件，以上适用普通程序结案案件共计320件，占总结案数的41.1%，简易转普通程序类占普通程序适用总比为48.8%。2020年简易程序适用案件全部在4个月内结案，进一步提升了审判效率，更好发挥了简易程序快速高效解决纠纷的功能作用，加速了案件流转和当事人权益保障。
    （三）强化庭审保障，维护司法权威 
    2017年此类案件当事人庭审中因斗殴而被法院处罚的案件为1件，2018年该数据为9件，2019年为4件，远超其他房产类案件。对此，静安法院均采用了录音录像的方式，庭审中告知当事人反言及不实陈述的法律后果，并特设“冷静室”以供情绪激动的当事人平复情绪后继续法庭审理，同时加强法警的庭审执勤工作，及时处理当事人斗殴及其他特殊情况。对于违反法庭纪律的当事人及诉讼代理人，及时采取教育、写检讨书、罚款、拘留等各项措施，以期纠正和惩罚当事人的不当行为。这些措施起到了一定的正面效果，司法惩戒案件数量逐步减少，2020年数量归零。