合同纠纷成功案例
辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）辽01民终xxxx号
上诉人（原审被告；反诉原告）：闫某1。
委托诉讼代理人：戴亲发，辽宁维权律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永远，辽宁维权律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：陈某1。
委托诉讼代理人：戴亲发，辽宁维权律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永远，辽宁维权律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：陈某2。
委托诉讼代理人：戴亲发，辽宁维权律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永远，辽宁维权律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：陈某3。
委托诉讼代理人：戴亲发，辽宁维权律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王永远，辽宁维权律师事务所律师。
被上诉人（原审原告；反诉被告）：闫某2。
上诉人闫某1、陈某1、陈某2、陈某3因与被上诉人闫某2房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初xxxx号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。
本院认为，一审判决存在如下问题:1.本案系双方因房屋买卖所引起的纠纷，既然案涉《买卖房产协议书》被认定为无效，那么合同无效的法律后果也应一并处理。一审中，上诉人闫某1的反诉诉请之一是要求被上诉人闫某2返还房屋租赁收益34万元及利息，但一审法院却以该诉请为房屋租赁合同纠纷，与本案不属于同一法律关系为由不予处理，是否妥当？2.闫某2在案涉场地新建厂房确实存在，但一审法院对该厂房的投资、收益、归属等问题亦未一并处理。故重审时，应认定双方是否存在过错及各自的过错程度，并根据本案的实际情况，对案涉场地新建厂房投资、收益、归属等问题一并作出处理。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：
一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初xxxx号民事判决；
二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。
上诉人闫某1、陈某1、陈某2、陈某3预交的二审案件受理费6,850元予以退回。
审 判 长 贾xx
审 判 员 姜xx
审 判 员 韩xx
二〇一八年七月十二日
法官助理 訾xx
书 记 员 张xx
