七旬老翁未取得家人同意，将宅基地私自出卖给他人，一年后后悔卖地。因卖地协议违反法律无效，老翁毁约成功！近日，镇雄法院对一起宅基地买卖协议无效纠纷一案作出处理。
　　2011年10月22日，原告付XX与被告严XX签订购买宅基地协议，约定原告付XX自愿将其闲置宅基地卖给被告严XX，被告支付原告转让款6000元后即可使用此地，协议签订后原告付XX及其亲属不得干涉，该宅基地永远归被告所有，双方不得毁约。协议签订后，被告严XX给付原告地基款6000元。2011年11月6日，原告付XX以双方签订的协议违反法律规定为由，请求确认协议无效，相互返还因合同取得的财产。
　　原告转让给被告的土地系原告付XX之妻的自留地，该地属农民集体所有，原告将该地有偿转让给被告使用，违反土地管理法的规定，属未生效合同，所转让的土地仍由原告付XX使用。原告悔约，拒绝协助被告严XX办理土地转让手续，应当返还被告转让款，并按银行同期贷款利率计算利息给付被告。据此，判决原告付XX与被告严XX签订的购买宅基地协议无效，由原告付XX于判决生效后五日内返还被告严XX土地转让款人民币6000元，并按人民银行发布的同期贷款利率计算利息给付被告严XX。