房地产转让合同签订后，买方履行了主要义务的，卖方应当履行交房义务，并有义务配合买方到有关主管机关办理房产过户手续。由于房地产价格大幅飚升，不少卖主不愿意履行原已签订的买卖合同，试图待价而沽。对于此种行为，如果买方起诉到人民法院的，人民法院可判令双方履行合同。在判决生效后，如卖方不配合买方办理过户手续，买方可向法院申请执行，法院有权裁定强制执行，并通知房地产管理机关直接办理房地产过户手续，而不一定要双方同时到房地产登记管理机关即可办理产权过户登记。