物价局批准收费，不是物业合同价格变更的原因 房产、物业纠纷司法案例裁判要点130（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
物价局批准收费，不是物业合同价格变更的原因 房产、物业纠纷司法案例裁判要点130（苏州律师李旭房产案件研读笔记）
----陈某与柳州市某物业管理有限公司物业管理合同纠纷案
关键词：
物业管理费 物价局批复 调整
【裁判要点】
1、 根据《合同法》的相关规定，物业管理合同期满后，当事人未签订新的物业管理合同，继续履行物业管理合同的，应按原物业管理合同权利义务履行。
2、 物价局准予上调管理费的批复，只是物价管理机关准许的收费上限标准，而不是合同约定的收费标准，物业公司不得以此为由，单方面上调物业费。
苏州律师李旭摘自《民商事疑难案件裁判标准与法律适用—物业管理卷》，主编骆金盛，中国法制出版社，2011年7月第1版
