银川建发物业管理有限责任公司：
　　你公司“关于建发城市花园物业管理费收费标准的请示”收悉。建发城市花园位于银川市新华东街，总占地面积40000me2，总建筑面积111000me2，住宅面积73963me2，商用营业房6487me2，地下停车场23000me2，绿化面积18640me2，绿化率46．6％。共11幢楼宇，其中：2幢营业楼，2幢5层带电梯住宅楼，1幢9层带电梯住宅楼，5幢12层带电梯住宅楼，1幢18层带电梯商住楼。小区内公共设施有水系、喷泉、长廊、假山、健身活动设施、会所、环保高效太阳能草坪灯、庭院灯以及循环净化水系统等；安全防范系统有红外线监控、可视监控、电子巡更、单元门禁系统、小区主入口门禁系统，户内门磁、窗磁、防火防盗系统；宽带网络接入系统、背景音乐系统、消防报警系统、一卡通管理系统等。
　　2003年6月4日，我局对建发城市花园物业管理公用设施进行实地勘查，考虑到目前住宅正在销售阶段，入住的住户较少，业主管理委员会没有成立等情况，于2003年6月17日对拟制定的物业管理综合服务费、电梯运行费在城市花园售楼处和花园内进行了为期一周的公示。鉴于小区设备设施及提供的服务等均已超出《宁夏回族自治区物业管理服务收费暂行办法》的范围，经请示自治区物价局同意，结合小区具体情况，经研究，现对建发城市花园物业管理服务收费项目及标准批复如下：
　　一、物业管理服务费项目及标准
　　(一)物业管理综合服务费，住宅2．00元／月me2建筑面积、商业网点1．00元／月．me2建筑面积。
　　(二)物业管理服务的内容：清洁卫生、绿化管理、治安保卫、监控系统管理、门禁系统管理、消防报警系统管理、循环净化运行、健身活动设施维护、一卡通管理等。
　　(三)电梯运行费(含电费、维修、年检)：实行磁卡式管理，按照住户自愿办卡的原则收取电梯运行费，其标准为：每人每月一至三层10．00元，四层10．20元，五层10．40元，六层10．60元，七层11．00元，八层11．40元，九层11．80元，十层12．20元，十一层12．80元，十二层13．40元，十三层14．00元，十四层14．60，十五层15．20元，十六层15．80元，十七层16．40元，十八层17．00元。

　　二、游泳池门票、纯净水价格、地下车库租赁费与业主协商确定。

　　三、收费前须到我局办理《经营性收费许可证》，使用税务发票。物业收费实行明码标价，不得只收费不服务或多收费少服务，定期公布收支情况，自觉接受业主的监督。

　　四、小区实行物业管理收费后，其他部门和单位不得重复收费。

　　五、综合服务费、电梯运行费在设施投入运行，住户入住后收取。

　　六、此收费标准为临时收费标准，待国务院《物业管理条例》实施后，再进一步规范。