原告开封市金明区X乡X村民委员会。

住所地开封市X路。

法定代表人孙某某，主任。

委托代理人杨建忠，河南大梁律师事务所律师，代理权限为特别授权。

被告冯某，男，X年X月X日生。

原告开封市金明区X乡X村民委员会诉被告冯某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开封市金明区X乡X村民委员会的委托代理人杨建忠到庭参加诉讼，被告冯某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。

原告诉称，2004年7月，原、被告双方约定，被告租赁原告位于魏都路水表厂院落两处，租期５年，被告每月支付租赁费x元，被告仅支付了2008年7月31日前的租赁费，下欠租赁费x元则拖欠未付，要求被告支付租赁费x元。

被告自动放弃答辩权利。

经审理查明，2004年7月15日，原、被告双方签订租赁协议一份，原告将魏都路汴京水表厂路南租给被告，实用面积叁亩，租赁期限五年，即2004年8月1日至2009年7月31日止，每亩每年租金贰仟元整。在合同履行过程中，被告实际租用原告院落两处。被告于2008年12月24日向原告交纳临时用院款x元，收据注明2007年8月1日至2008年7月31日1年已清。下欠2008年8月1日至2009年7月31日的租金6000元，则拖欠未付。为此，原告向本院起诉追索。

以上事实有协议书、证人证言、收款收据等为证。

本院认为，原、被告双方签订的租赁协议系有效协议，双方均应按照协议约定履行义务，被告拖欠原告租赁费事实清楚证据充分。对原告要求被告支付欠租x元的请求，根据双方协议约定年租金应为6000元，对此本院予以支持。其余因原告未提供确凿证据证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

一、本判决书生效后十日内，被告冯某支付原告开封市金明区X乡X村民委员会租赁费6000元。

二、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于开封市中级人民法院。

审判员王锡忠

审判员毛爱

审判员毛庆昕

二0一0年三月七日

书记员张晨光