上诉人（原审被告）姚某某，女。

委托代理人靳某某，男。

被上诉人（原审原告）许某某，男。

上诉人姚某某因与被上诉人许某某变更房产证纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2010）灵民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人姚某某委托代理人靳某某，被上诉人许某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审查明：2003年3月25日，许某某与姚某某协议离婚，双方协议约定位于灵宝市X路北侧金都花园住宅楼X栋X室归许某某所有（该房产证办理在姚某某名下，该房屋现由许某某父亲居住）。后经许某某多次要求姚某某协助办理过户登记手续，但姚某某以许某某婚后借其x元为由拒绝办理过户手续，引起诉讼。审理中，双方各持己见致本案不能调解。

原审认为，许某某、姚某某协议离婚时约定位于灵宝市X路北侧金都花园住宅楼X栋X室归许某某所有，姚某某对此无异议，故该房屋的产权应归许某某所有。因该房屋产权证在双方协议分割财产时已登记在姚某某名下，财产分割确权后，姚某某应协助许某某办理房屋产权证过户登记手续，故许某某的起诉请求理由正当，应予支持。姚某某辩称理由不当，不予采纳。故依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第一百零六条之规定，判决：登记在姚某某名下的位于灵宝市X路北侧金都花园住宅楼X栋X室归许某某所有，姚某某应在本判决生效后30日内协助许某某办理房产证变更过户手续。案件受理费100元，由许某某负担。

宣判后，姚某某不服，上诉称：一审中，姚某某提供证据证明许某某欠其x元的事实，根据《合同法》的规定，债务可以相互抵销，但一审判决未考虑相互抵销的原则，只判令姚某某履行义务，显失公平，请求二审撤销原判，予以改判。

被上诉人许某某答辩称，x元债务的事不属实，且与房产过户的事情没有关系，一审判决正确。

本院经审理查明事实与一审查明事实一致。

本院认为，许某某、姚某某协议离婚时已约定位于灵宝市X路北侧金都花园住宅楼X栋X室归许某某所有，因该房产登记在姚某某名下，故姚某某有协助许某某办理房产过户手续的义务。姚某某称其与许某某之间存在债权债务关系，因办理房产过户是为了完善物权登记，属物权法调整范围；而债权债务关系属债法调整范围，故姚某某上诉认为双方债务应按《合同法》的规定相互抵销的上诉理由不符合法律规定，本院不予支持。姚某某可另案向许某某主张权利。一审判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由姚某某负担。

本判决为终审判决。

审判长李小敏

代理审判员孙凤云

代理审判员李会强

二O一O年六月二十五日

书记员李泽炎