原告胡XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，XX区人，个体户，住XX省XX市X组。

委托代理人唐XX，XX律师事务所律师，一般代理。

被告冯XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，XX区人，个体户，住XX省XX市X村委会XX号。

原告胡XX诉被告冯XX房屋买卖合同纠纷纠纷一案，于2011年2月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员周国靖适用简易程序于2011年4月7日公开开庭进行了审理。代理书记员潘腾担任记录。原告胡XX到庭参加了诉讼，被告冯XX经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告胡XX诉称，2007年原告卖了一套价值85000元房屋给被告，被告当时支付75000元，下欠10000元被告出具了欠条给原告，约定两个月内偿还，但被告至今未偿还给原告，为维护原告的合法权益，故诉请至法院要求被告偿还10000元本金及利息。

被告冯XX未予答辩，也未提供任何答辩材料。

原告为证实自己的主张提交了如下证据：

证据一、蒋XX出具的证明一份。证实将小军于2009年11月16日陪同原告到凤凰园农校大门口找到被告冯XX，要求被告偿还欠款10000元的事实；

证据二、蒋XX出具的证明一份。证实蒋XX于2010年12月28日陪同原告在XX区XX路凤凰办事处找到被告冯XX，要求被告偿还欠款10000元的事实；

证据三、唐XX出具的证明一份。证实唐XX于2011年3月16日陪同原告到被告冯XX的家要求其偿还欠款10000元的事实；

证据四、欠条一张。证实被告冯XX尚欠原告胡x元房款的事实。

因被告冯XX未出庭质证，对原告胡XX提供的以上证据经审查后予以确认。

根据原告胡XX提交的证据及陈述查明事实如下：

2007年被告向原告购买了一套位于凤凰新村的房屋，价值85000元，被告当时支付75000元，于2007年12月7日下欠10000元出具了欠条给原告，约定两个月内偿还，但被告至今分文未付。

本院认为，债务应当清偿，被告冯XX下欠原告胡XX购房款10000元，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以确认。该款经原告多次催收，被告拒不偿还，原告向本院提起诉讼，要求被告偿还欠款本金及利息，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

限被告冯XX在本判决生效之日起十日内偿还原告胡XX欠款10000元，并从欠款之日（2008年2月7日）起，按同期银行贷款利率承担利息损失。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；

本案受理费50元，减半收取25元，由被告冯XX承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。

审判员周国靖

二○一一年四月七日

代理书记员潘腾

相关法律条款：

《中华人民共和国民法通则》

第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。

没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。