原告长沙市X区XX小额贷款有限公司。住所地在湖南省长沙市X区XX。

法定代表人刘X，董事长。

委托代理人李X，男，X年X月X日出生，户籍所在地广东省广州市X区XX，现住湖南省长沙市X区XX。

被告何XX，男，汉族，X年X月X日出生，住湖南省长沙市X区XX。

原告长沙市X区XX小额贷款有限公司（以下简称原告）与被告何XX（以下简称被告）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李X到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无某正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2011年7月5日，原告与被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款人民币50万元，借款期限为2011年7月5日至2011年8月4日。2011年7月5日，被告与原告签订了《抵押合同》，同意以其所有位于长沙市X区XX号房的产权证设定抵押，作为被告于2011年7月5日向原告借款人民币50万元的抵押担保。2011年7月5日，原、被告双方共同向长沙市房产管理局申请办理了抵押登记，该局颁发了房他证雨花字第x号房屋他项权证。2011年7月5日，原告以银行转账方式将50万元借款支付给了被告。自2011年8月4日还款期限到期后，原告多次向被告催收某款，被告至今仍未偿还，以致酿成纠纷。请求：1、判令被告偿还所欠原告借款本金人民币50万元整及利息（利息按合同约定的月利率25‰自借款之日起计至本金还清时止）；2、本案诉讼费由被告承担。

被告无某辩称。

经审理查明，2011年7月5日，原告与被告签订《借款协议》一份，双方约定：由原告借给被告人民币50万元，借款期限一个月，自2011年7月5日起至2011年8月4日止，借款月利率为25‰，借款利息按月支付，被告必须保证按期归还借款或办理续借手续，否则原告将按《借款协议》收某利息外，另按借款金额加收某期1%/天的违约金。同时，被告与原告签订了《一般抵押合同》，约定被告以其所有的位于湖南省长沙市X区XX号房作为向原告借款人民币50万元的担保。2011年7月5日，原、被告双方共同向长沙市房产管理局申请办理了抵押登记，该局颁发了房他证雨花字第x号房屋他项权证。2011年7月5日，原告以银行转账方式将50万元借给了被告。该日，被告向原告出具收某，载明：今收某长沙市X区XX小额贷款有限公司人民币50万元整。借款期限届满后，原告向被告催要借款未果。2011年12月19日，原告诉至本院，请求裁决。

以上事实，有《借款协议》、汇款凭据、收某、当事人的陈述及庭审笔录在卷佐证，足以认定。

本院认为，债务应当清偿。原告要求被告偿还借款500000元，提供了双方签订的《借款协议》、汇款凭据及被告出具的《收某》证实，证据充分，本院予以支持。原告要求被告按合同约定的月利率25‰支付自借款之日起至本金还清时止的利息，该约定过高，应按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、被告何XX于本判决生效后3日内偿付原告长沙市X区XX小额贷款有限公司借款本金500000元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准自2011年7月5日起计算至本判决生效之日止）；

二、驳回原告长沙市X区XX小额贷款有限公司的其他诉讼请求。

本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费9484元，公告费700元，合计10184元，由被告何XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

审判长刘中立

人民陪审员夏坚

人民陪审员朱志明

二○一二年四月十二日

书记员张金玲