原告：张某甲，男，1963年出生。

原告：岳某，女，1965年出生。

委托代理人：张某甲，男，1963年出生。

原告：张某乙，女，1995年出生，汉族，住（略）。

法定代理人：张某甲，男，1963年出生（系张某乙父亲）。

被告：洛阳润峰广场商贸有限公司。住所地：洛阳市涧西区润峰广场X楼。

法定代表人：王某某，董事长。

委托代理人：许某，该公司法律顾问（特别授权）。

原告张某甲、岳某、张某乙诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）为房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张某甲、被告润峰商贸公司的委托代理人许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张某甲、岳某、张某乙诉称，2004年5月13日，原告在洛阳润峰房屋开发有限公司处购买位于洛阳市X路X号润峰广场X栋X-X号（面积20.63平方米、价款x元）商铺（含2005年10月17日补充协议增加部分）。同日与洛阳润峰广场商贸有限公司分别签订了《房屋租赁合同》与《回购协议》，按合同约定洛阳润峰广场商贸有限公司在合同期内保证原告10%的回报收益，合同回购期限为2009年5月18日至2009年8月17日。由于被告洛阳润峰广场商贸有限公司违反法律规定拖欠原告16个月的租金不予支付，至今不按合同履行。请求：1、依法判令被告按《房屋租赁合同》约定支付拖欠原告的16个月租金合计x元，并承担违约责任（按每日万分之五承担违约金）；2、本案诉讼费由被告承担。

被告润峰商贸公司当庭辩称：根据双方签订的房屋租赁合同第5条规定，租金应该由原告承担税费，租金应以税后租金为准，税后每月租金为1165元，但欠的是15个月不是16个月。

经审理查明，2004年5月13日，三原告（乙方）将其购买洛阳润峰房屋开发有限公司的X栋X-X号商铺出租给被告使用，并与被告润峰商贸公司（甲方）签订房屋租赁合同一份，合同第三条约定：甲方将于每季度末向乙方支付已过去季度的租金。合同第五条约定：甲方逾合同期限十天后仍未支付租金，须向乙方支付约定租金的万分之五为日违约金。,被告润峰商贸公司拖欠原告2008年5月18日至2009年8月17日的租金x元（已扣税费）不付，原告遂提起诉讼。

上述事实，由当事人提交的商品房买卖合同、租赁合同、当庭陈述等在卷资证，足以证明。

本院认为，原、被告签订的租赁合同合法有效，被告润峰商贸公司拖欠原告租金不付，属违约行为，应支付拖欠原告的租金x元及违约金。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条的规定，判决如下：

一、被告洛阳润峰广场商贸有限公司支付原告张某甲、岳某、张某乙租金x元。

二、被告洛阳润峰广场商贸有限公司支付原告张某甲、岳某、张某乙违约金2789元。

上述款项，于判决生效后十日内付清。逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行。即加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费266元，由被告洛阳润峰广场商贸有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长：杜六斌

人民陪审员：胡宝红

人民陪审员：宋娜

二0一0年一月二十日

书记员：师丽锋