原告杨某，女，X年X月X日出生，汉族，（略）人，工人，住（略）。

原告何某，男，X年X月X日出生，汉族，（略）人，工人，住（略）。

被告唐某，女，X年X月X日出生，汉族，下岗职工，住（略）。

被告叶某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省道县人，职工，住（略）。

上述二被告委托代理人蒋某某，女，X年X月X日出生，汉族，湖南省宁远县人，住（略）。

原告杨某、何某与被告唐某、叶某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月14日受理后，依法由审判员魏再永独任审理了本案，代理书记员艾晶晶担任记录。二原告到庭参加诉讼，被告唐某及其委托代理人、被告叶某的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告方诉称：2001年12月29日，原告方与被告签订了《房屋转让合同》，合同约定，被告方以17000元的价格将房屋出售给二原告，原告方如需要过户被告方提供相关证件予以协助。尔后，被告唐某买断工作，离开工作单位，导致二原告购买的房屋至今没有过户，近期二原告找到被告唐某要求过户房屋，二被告以种种理由推诿，无奈诉至法院，请求法院依法判令二被告办理房屋过户手续给二原告。

被告方辩称：原、被告双方于2001年12月29日签订了房屋转让合同，该房屋当时未办理土地使用证，2002年2月被告将土地使用权证办理好给原告时约定，由原告补偿一定的土地补偿款方办理过户，原告先给付被告土地使用款，被告愿意为原告办理过户。

经审理查明：原告夫妻与被告唐某均系某厂职工。1997年12月1日被告唐某与该厂签订了《公有房屋买卖合同》，该厂以成本价（12000余元）将本厂在原芝山区的房屋卖给被告唐某，并办理了房屋所有权证。产权证号为（略），后变更为（略）。2001年12月29日，原、被告双方签订了《房屋转让合同》，被告方将所购的房屋做价17000元转让给原告方，并将房屋产权证交由原告方，合同约定原告方若将房屋过户，所需费用由原告方承担，被告方提供身份证等相关证件予以协助。此后，被告唐某买断工作，离开工作单位。2011年，原告方找到被告唐某，要求其协助办理房屋过户手续，被告唐某要求原告方给付土地使用费，原告方同意给付1万元，被告方要求最低2万元，双方协商未果，原告方故诉至本院要求依法判处。

以上事实有合同、房屋产权证等证据在卷资证，经庭审核实属实，足可认定。

本院认为：原、被告双方签订的《房屋转让合同》是双方真实意思的表示，被告唐某所购的房屋，是以成本价购得，享有100%的产权，原告方购买该房屋是合法的，原告方自2001年占有了该房屋，使用该房屋达10年有余，现原告方要求被告方将该房屋过户给原告方，理由正当，本院予以支持。被告辩称要求原告给付土地使用费，房屋转让时土地应一并转让，因此，被告方要求原告给付土地使用费，与法相悖，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条之规定，判决如下：

限被告唐某、叶某自本判决生效之日起三日内将（略）房屋过户给原告杨某、何某。

本案案件受理费60元，由被告唐某、叶某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。

审判员魏再永

二O一二年三月五日

代理书记员艾晶晶