原告:李某某，男，X年X月X日出生，汉族，鞍山市商业银行职工。住所地：鞍山市铁东区罗马假日花园6#楼X单元X。

被告：辽宁金通房地产开发有限公司。住所地：沈阳市沈河区X街X号。

法定代表人：季某某，系该公司总裁。

委托代理人：艾某某，系该公司职员。

案由：商品房销售合同纠纷。

经审理查明：原、被告双方签订了商品房买卖合同书一份，约定被告将罗马假日花园第X幢X单元X层X号房、建筑面积为120.62平方米的房屋以总价款人民币x.00元的价格售与原告。原告于合同签订后依约定交付了全部房款并入住。该合同第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按该条第二项处理既买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。”被告未在约定期限内办理该房屋的产权证书。因此原告诉至法院，要求支付迟延办证违约金1638元，并承担本案诉讼费用。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

被告辽宁金通房地产开发有限公司于调解书生效之日起三个月内给付原告李某某迟延办证违约金人民币1638元。

案件受理费50元，减半收取25元，由被告辽宁金通房地产开发有限公司承担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长李某

人民陪审员刘俊明

人民陪审员张文博

二0一0年六月一日

代理书记员吕南