上诉人（原审被告）邵某，女，无业。

被上诉人（原审原告）邵B，女，个体工商户。

上诉人邵某因民间借贷纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）x民初字第x号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

2010年11月，邵B起诉至原审法院称：我与邵某系姐妹关系。2009年10月，邵某因购房向我借款5万元，2009年12月19日，邵某还款2万元，尚欠3万元未还，并写下借条。直至现在，邵某未归还上述款项，故请求判令邵某立即归还欠款3万元；并承担诉讼费。

邵某辩称：我于2009年11月向邵B借款5万元，并分两次偿还其共计2万元。因邵B说我从我父亲处拿钱还她，我父亲因此被气得差点犯了心脏病，所以我就不敢再还钱了。而且，邵B拿着我的回迁房的购房协议，以致我一直无法办理入住手续。邵B将购房协议还给我，我就还钱。不同意邵B的诉讼请求。

原审法院经审理认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。邵某从邵B处借款5万元，后返还借款2万元，并于2009年12月19日为邵B出具借条，该借条是邵某的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力予以确认。双方未约定借款期限，邵B可以催告邵某在合理期限内返还。对于某某提出的，因邵B持有其回迁房购房合同致其无法办理入住的辩解，不能成为其拒绝返还借款的抗辩理由，双方可另行解决，对此不予采信。现邵B请求邵某返还借款3万元，理由正当、证据充分，予以支持。遂于2011年4月，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，判决：被告邵某于某判决书生效后十日内返还原告邵B借款三万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

邵某不服原审判决，提起上诉认为：我的购房协议在邵B处，她不将购房协议返还我，我就不同意还钱。

邵B同意原判。

经审理查明：邵某与邵B系姐妹。2009年，邵某欲购买位于某京市X镇的房屋，因购房资金紧张，自邵B处借款5万元。后邵某分两次归还邵B借款共计2万元，尚欠3万元未归还。2009年12月19日，邵某为邵B出具借条一张，内容为：“今借邵B人民币叁万元正（30000）”。

上述事实，有双方当事人陈述、借条等证据在案佐证。

本院认为：邵某向邵B借款，双方借贷关系成立。邵某在偿还部分借款后，就未偿还款项向邵B出具借条。邵某对上述借贷关系予以认可，故其应向邵B偿还欠款。邵B主张邵某返还借款，事实清楚，于某有据，应予支持。邵某以邵B返还其购房协议作为还款的前提条件，因双方在借贷关系成立时未作该项约定，故对其主张不予支持。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决符合法律规定。邵某的上诉缺乏事实和法律依据，理由不成立，其上诉请求本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

一审案件受理费二百七十五元，由邵某负担（本判决生效后七日内交纳）。

二审案件受理费五百五十元，由邵某负担（已交纳）。

本判决为终审判决。

审判长温志军

审判员赵懿荣

代理审判员王国庆

二○一一年九月二十日

书记员李硕