原告王XX。

委托代理人郑XX。

被告陕西省x院某.

法定代理人党XX。

委托代理人王XX。

委托代理人李XX。

原告王XX与被告陕西省x院某（以下简称XX院某）物业服务合同纠纷一案，本院某受理后，依法由审判员寇永利独任审判，公开开庭进行了审理。原告王XX及委托代理人郑XX、被告委托代理人王XX、李XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告王XX诉称，其于1992年入住西安市X区X街X号x院某家属院某后，因暖气不热的问题多次与被告协商沟通解决，直至该家属院某采用集中供暖后仍然没有解决，故拒绝缴纳暖气费。被告遂以此为由不售电给原告，对原告的正常生活造成严重影响。故原告诉至法院某，要求1、判令被告为原告家正常售电；2、由被告承担本案诉讼费用。

被告XX院某辩称，原告所入住的小区由其内设部门办公室代为管理，代收代缴住户的电费和采暖费。小区内不止原告一户暖气不热，陕西省XX厅系集中供暖，故被告无法解决原告暖气不热的问题。小区房屋安装插卡式电表后，因原告2009年至2011年未缴纳采暖费，经多次催要，原告仍不给被告交纳，表示只要在原告能缴纳部分采暖费，被告就同意给原告售电。

经审理查明，原告之父王XX（已于1999年4月去世）系本市X区X街X号x院某家属院某X幢X号房屋（以下简称涉诉房屋）产权所有人，原告于1992年居住该房屋至今，涉诉房屋系被告单位房改房，由被告内设机构办公室代为提供物业管理，被告收取住户的电费及采暖费后，经由陕西省XX厅交给供电部门和热力公司。庭审中，原告认可欠缴2009年至2011年期间的暖气费这一事实。被告辩称因原告欠缴采暖费，故未向其提供售电服务。

上述事实，有原告提交之起诉状、收款收据、房产证等及本院某庭审笔录在卷为据。

本院某认为，被告受供电人之托代收代缴涉诉房屋所在小区住户的电费，与原告形成单务服务合同，双方应本着公平原则、和相关交易习惯履行相应的权利义务，原告应如约缴纳电费，被告应向原告提供售电服务。被告关于原告拒不缴纳2009年至2011年期间采暖费一节，系另一法律关系，与本案无关，该辩称不应成为其不向原告提供售电服务的理由，故被告该辩称意见本院某依法不予采信，故原告要求被告给其提供售电服务之诉讼请求于法有据，本院某依法予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款之规定，判决如下：

本判决生效后，被告陕西省x院某给原告王XX正常售电。

案件受理费100元（由原告已预交），由被告陕西省x院某减半负担50元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院某递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院某。

审判员寇永利

二Ｏ一二年三月六日

书记员马月梦