海南省海南中级人民法院

民事判决书

(2002)海南民终字第X号

上诉人(原审原告)郑某某，男，X年X月X日生，汉族，临高县人，现住（略）。

被上诉人(原审被告)谢某某，女，X年X月X日生，汉族，临高县人，住（略）。

委托代理人曾琦，海南高达律师事务所律师。

上诉人郑某某因宅基地侵权纠纷一案，不服临高县人民法院2001年10月26日(2001)临民初字第X号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。

一审判决认为，被告楼房的地基伸入原告的宅基地几十公分，这是施工过程中造成的，过错方在于被告。原告施工操作不当，强行挖地基的行为，也是不妥当。本院委托临高县建筑工程质量监督站提供建筑方面的技术意见，该站建议原告楼房基础的施工方案为，先在开挖后的基础进行冲砂；厚度为100公分，后以满堂砼条形基础揭制，这样既保证了原告房基的宽度，又能保持被告楼房的现状不受损害，经本院多次调解，被告愿意补偿部分钱给原告按以上方案施工地基。原告坚持不同意，又提不出适当的施工方案，因此，原告的诉讼请求不予支持，依照《中华人民共和国民事通则》第4条、第83条之规定，判决驳回原告郑某某的诉讼请求。案件受理费100元由原告负担。

上诉人上诉认为，本案系侵权纠纷，不是相邻关系纠纷，一审适用法律不当，认为被上诉人占用了其宅基地(宽度约60－80公分)，要求二审依法改判。

被上诉人答辩认为，本案是相邻关系纠纷，被上诉人在开挖下基础时通知上诉人到场，形成的基础上诉人当时并无异议，且被上诉人所建造的基础是依建筑习惯进行，并不碍上诉人建房或影响其房屋面积，要求二审维持一审判决。

经审理查明：1996年12月，上诉人及被上诉人分别置入位于临城龙湾开发小区宅基地一间，面积均为17×8．08米，上诉人位于被上诉人的西面。同年12月办理了国有土地使用证。1999年11月19日被上诉人开始建造房屋，当时上诉人夫妇有到现场查看，被上诉人现已盖成三层小楼一幢。2001年6月上诉人准备盖房，在下地基时发现被上诉人楼房带形基础大放脚伸入上诉人宅基地约30公分，底层基础也伸入60公分－80公分不等。上诉人强行施工，导致双方发生纠纷，上诉人起诉要求拆除被上诉人伸入其基内地基。

二审认定事实与一审相一致。

本院认为，被上诉人的地基伸入上诉人的宅基地几十公分，这是施工过程中造成，过错在被上诉人，但当时上诉人也在场，却没有提出异议，应视为默认。上诉人对已形成事实的楼房地基强行开挖，亦不利于被上诉人楼房稳定。一审法院为妥善处理双方纠纷，征询临高县建筑工程质量监督站的意见，认为采用“先在开挖后的基础进行冲砂，厚度为100公分，后以满堂砼条形基础揭制”工艺进行施工，这种作法是正确的。上诉人上诉要求拆除伸入地基部分据理不足。一审判决认定事实清楚，处理恰当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第153条第1项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

案件受理100元，由上诉人负担。

本判决为终审判决。

审判长黄守冠

审判员何书丰

代理审判员王朝芳

二○○二年二月二十七日

书记员杨洁