原告李某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

被告葛某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

原告李某诉被告葛某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年12月22日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭，于2012年2月15日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼，本案已审理完毕。

原告诉称：2011年5月16日原告李某与被告葛某经多次协商，最后签定了购房合同，双方约定原告购买属于被告所有的坐落在丽湖小区X号楼一单元的房屋。原告于当日交付被告定金2000元，并在购房合同中约定“葛某反悔，双倍赔偿原告李某4000元整，如果李某反悔，定金不退。”当原告提出交房款并要求被告交房时，被告却告知原告，房屋已卖给别人了，原因是别人出价更高。更令人气愤的是被告拒绝退还定金。故起诉要求被告返还定金4000元。

被告辩称：不同意原告的诉请。原因是违约在先。

原告向本院提交的证据材料：购房合同一份。原告据此证明其主张的事实存在及请求成立。

被告对原告提交的证据材料不持异议。但提出原、被告签完购房合同后，被告迟迟未付房款，故我将房屋卖给别人了。

被告向本院提交的证据材料:证明七份。证明原告无钱买房。

原告对被告提交的证据材料的本身不持异议，但提出杨永涛的证明系伪证。

经庭审调查，依据有效证据，本院可确认以下案件事实：

2011年5月16日原、被告经多次协商最后签定了购房合同，双方约定原告购买被告位于本市X区X号楼一单元的房屋。原告于当日交付被告定金2000元，并在购房合同中约定如“被告葛某反悔，双倍赔偿原告李某4000元，如果李某反悔，定金不退。”由于原、被告未约定支付房屋的具体时间，被告于2011年9月份卖于其他人。被告未将定金退与原告，造成纠纷。

本院认为：原告要求被告按约定退回定金2000元、违约金2000元，计4000元，本院予以准许。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百一十六条之规定，判决如下：

一、葛某于本判决生效后五日内支付原告定金2000元、违约金2000元，计4000元。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由被告承担。

如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，同时预交上诉费，上诉于河南某新乡市中级人民法院。

审判长杨成勇

审判员闫文静

代理审判员贺金霞

二○一二年三月十日

书记员赵颖洁