辽宁省沈阳市中级人民法院

民事判决书

[2011]沈中民二终字第X号

上诉人（原审原告）：沈阳ⅩⅩ公司清算组，住所地：沈阳市X区。

负责人：张ⅩⅩ，清算组组长。

委托代理人：韩ⅩⅩ，辽宁ⅩⅩ律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：佟ⅩⅩ。

上诉人沈阳ⅩⅩ公司清算组与被上诉人佟ⅩⅩ因所有权确认纠纷一案，不服沈阳市X区人民法院（2010）Ⅹ民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年3月4日受理后，依法组成合议庭，由审判员吕丽担任审判长并主审，审判员白丽萍、审判员王志福参加评议，于2011年5月31日开庭公开审理了本案，上诉人沈阳ⅩⅩ公司清算组的委托代理人韩ⅩⅩ、被上诉人佟ⅩⅩ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：2003年7月14日，沈阳ⅩⅩ公司、沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司董事长杨ⅩⅩ被沈阳市中级人民法院判处有期徒刑18年。被告佟ⅩⅩ原为沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司提供相关法律事务咨询，2002年正式由律师事务所签约为沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司提供服务。2002年8月5日，沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司做出一份情况说明，载明，“ⅩⅩ商品房住宅X号楼X-X-X号(楼号：13XX-X-X，面积：157.87平方米)已经由总裁杨ⅩⅩ先生出资购买。杨ⅩⅩ先生同意将上述房屋赠与佟ⅩⅩ先生，并由佟ⅩⅩ先生直接办理房屋签约，入住手续。”但杨ⅩⅩ并未交纳诉争房屋购房款。2002年9月2日，被告交纳入住前费用x元并实际占有诉争房屋。沈阳ⅩⅩ公司、沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司2002年以后未进行工商注册年检。2008年7月18日，沈阳市中级人民法院裁定沈阳ⅩⅩ公司进入破产清算程序。本案在审理过程中，经调查，杨ⅩⅩ承认诉争之房系用于支付被告向沈阳ⅩⅩ公司提供的法律服务所应得的报酬，应属被告个人财产。

原告沈阳ⅩⅩ公司清算组于2010年1月8日起诉至原审法院，请求确认沈阳ⅩⅩ公司总裁杨ⅩⅩ与被告佟ⅩⅩ间的赠与行为无效，被告佟ⅩⅩ返还ⅩⅩ13#X-X-X号房屋并承担本案诉讼费用。

上述事实，有当事人陈述、询问笔录、情况说明、专用收款收据、入住交费表等证据，经庭审质证，原审法院予以确认，在卷佐证。

原审法院认为，本案诉争房屋系被告基于付出了法律咨询服务劳动所获得的报酬，因此虽然未能发生经登记的物权变动，但被告享有对该房的合法权益应受法律保护。关于原告主张的该房系以杨ⅩⅩ名义购买后赠与原告，而杨ⅩⅩ未实际出资故仍属破产财产的问题，因该房的给付发生于沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司停止经营之前，且作为该公司的原法定代表人杨ⅩⅩ也承认该房的转让是该公司与被告之间的法律行为，杨ⅩⅩ的购买与赠与是为实现该公司与被告之间的转让目的的形式，并非杨ⅩⅩ与被告之间发生对该房的真实交易，因此对原告该项主张，不予支持。原审法院判决：驳回沈阳ⅩⅩ公司清算组的诉讼请求；诉讼费500元由沈阳ⅩⅩ公司负担。

宣判后，上诉人沈阳ⅩⅩ公司清算组不服原判，向本院提出上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误，本案诉争房屋并非由杨ⅩⅩ出资购买，其权属属于沈阳ⅩⅩ公司下属的ⅩⅩ房产开发公司，赠与无效，且无证据证明沈阳ⅩⅩ房产开发公司拖欠被上诉人律师费。请求撤销一审判决，依法改判上诉人的诉讼请求，并由被上诉人支付诉讼费用。

被上诉人佟ⅩⅩ辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，诉争房屋实际确非杨ⅩⅩ个人赠与，是沈阳ⅩⅩ房产开发公司作为法律服务报酬支付的，所有权已发生转移，请求驳回上诉，维持原判。

本院查明事实与原审法院认定事实基本一致。

本院认为，本案争议焦点在于诉争房产的转移是否为赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据本案现有证据，2002年8月5日情况说明内容为诉争房屋由杨ⅩⅩ出资购买并赠与被上诉人佟ⅩⅩ，而落款处有沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司加盖公章，2010年11月17日被询问人杨ⅩⅩ笔录内容记载杨ⅩⅩ本人承认该诉争房产为沈阳ⅩⅩ房产开发有限公司以杨ⅩⅩ个人名义支付律师服务的报酬。故该房屋并非无偿转移，而是以形式上的赠与支付报酬，仅是名义上的赠与行为，实为双方就以实物偿付薪酬达成合意的行为。在此之后，被上诉人办理入住手续并对诉争房屋实际入住，房屋的占有发生转移。而破产清算发生于对诉争房屋的入住之后。对此上诉人沈阳ⅩⅩ公司清算组并未提出该转移行为中，存在故意转移财产规避破产清算的证据，故根据现有证据，不能确认房产转移行为的无效。对于上诉人沈阳ⅩⅩ公司清算组的上诉请求，本院不予支持。

综上，原审法院判决并无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项的规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费500元，由上诉人沈阳ⅩⅩ公司清算组负担。

本判决为终审判决。

审判长吕丽

审判员白丽萍

审判员王志福

二0一一年六月一日

书记员郑金玲