原告樊某，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村民，住（略），公民身份号码（略）x。

委托代理人李某某，男，陕西XXX有限公司法律顾问，住（略）。

被告雷某，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村民，住（略），公民身份号码（略）XXXX。

原告樊某与被告雷某建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告樊某、被告雷某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告樊某诉称，2010年3月其与被告签订了建房合同，后其组织工人开始施工，并在当年9月将房屋建好交付给被告，在建房过程中被告陆续支付其一部分工程款，现尚欠x元工程款，故诉至法院请求判令被告支付剩余工程款x元。

被告雷某辩称，原告给其建该房屋属实，但其已经给原告支付了24万余元工程款，房屋外瓷和内瓷的工钱其已直接付给工人，按照工程量计算已超付了工程款，故不同意原告的请求。

经审理查明，2010年3月18日，原、被告签订民用建房合同，约定由原告给被告建三层民用房屋，承包形式为包工包料，建房面积约为700平方米，每平方米价格为365元；按照建筑滴水面积结算，打地梁前付款不得低于总造价的10%，每层上楼板之前不低于每层造价的60%，工程结束一次性全部付清工程款。合同签定后，原告遂组织施工，施工期间，被告陆续支付原告工程款。同年9月原告所建房屋竣工。嗣后，原告对建房面积进行了测量，工程量共计762平方米。诉讼中，被告对原告丈量结果提出异议，原告遂申请本院对其建房面积进行测量。本院经西安市中级人民法院委托鉴定机构进行测量，因被告表示不配合致鉴定未果。庭审中，原告称除合同约定的工程外其又给被告房屋铺贴了一、二层地砖，修建厕所一个，工程款共计x元，但被告仅支付23.6万元；被告则称一、二层地砖、厕所是义务工，不计工费，并称其已支付原告工程款25.6万元，还称原告承建的房屋存在质量问题。庭审中，因双方各执己见，致调解未果。

以上事实有建房合同、庭审笔录等证据在卷为证。

本院认为，本案原、被告签订的建房合同系双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，原告按照约定给被告建盖房屋，被告应当按照约定及时支付工程款。原告主张工程量为762平方米，被告虽提出异议，但其又拒绝配合鉴定机构测量，故本院对原告的主张予以确认，按照双方合同约定的每平米365元的单价计算工程款共计x元。诉讼中，被告称其已支付原告工程款约25.6万元，还直接支付给工人部分工程款，对此原告不予认可，被告亦未提供相关证据，对其抗辩主张不予采纳，已付工程款应以原告认可23.6万元为准，剩余工程款为x元，被告应当支付原告。原告主张其另外给原告铺贴瓷砖、修建厕所一节，因双方就此未签订合同亦未约定工程单价，诉讼中双方就是否为义务工程各执一词，依据原告提供证据不能确定被告拖欠该部分工程款，故对原告要求被告支付该部分工程款的请求不予支持。诉讼中，被告虽提出原告所建房屋存在质量问题，但又表示不申请鉴定，故对其主张的质量问题不予处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十九条之规定，判决如下：

本判决生效后十日内，被告雷某给付原告樊某工程款x元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费936元，原告已预交。由原告负担236元，被告负担700元，并于本判决生效后十日内给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长黄亚军

人民陪审员王某柱

人民陪审员满选利

二0一一年九月十四日

书记员刘伟博