原告李某某，女，X年X月X日生。

原告田某，女，1963年2月。

委托代理人仵占有，桐柏县司法局固县司法所法律工作者。

二原告委托代理人周天雷，河南兴淮律师事务所律师。

被告王某，男，1967年2月生。

委托代理人方波、吴某，河南桐大律师事务所律师。

原告李某某、田某因与被告王某买卖合同纠纷一案，于2010年1月12日向本院提起诉讼。本院于2010年1月12日受理本案，并依法组成合议庭，于2010年3月10日公开开庭审理了本案。原告李某某、原告田某委托代理人仵占有、二原告委托代理人周天雷、被告王某及其委托代理人方波、吴某到庭参加诉讼。现已审理终结。

原告李某某、田某诉称：2007年2月，经人介绍，被告将肖某组南大堰上的干堰洼卖给原告建房，作价x元整。后来得知1989年肖某组已将该地卖给了王某保。原被告双方签订的宅基地买卖契约属于无效协议，被告应予返还买地款。故此，二原告请求判令被告立即返还买地款x元并自起诉之日起按同期同类贷款利率支付利息。

为支持其诉讼请求，原告向法庭提交以下证据：1、原被告签订的契约；2、肖某组与王某保买卖契约；3、二原告身份证复印件及常住人口登记卡。被告认为双方签订契约内容属实，对证据3本身无异议，本院对证据1、证据3予以认定。证据2为复印件，无法核实，本院不予以认定。

被告辩称：1、原告不具备主体资格，被告是受彭家富委托与高从远签订的合同；2、原告起诉确立主体错误，被告是受彭家富委托卖地，原告起诉被告错误。法院应裁定驳回起诉。

被告向法庭提交以下证据：1、东环村证明；2、彭××证明；3、2005年彭××购买土地契约。

经审理，本院查明以下事实：2005年至2009年期间，被告王某任桐柏县X镇X村肖某组组长。2007年2月11日原告李某某、田某与被告签订契约，约定甲方（王某）自愿将自己的荒山废弃干堰洼出售给乙方（李某某、田某）建房，价为x元整，地址为肖某组南大堰上干堰洼。二原告已支付购地款x元。

另查明，原告李某某、田某户口所在地分别为桐柏县X乡、毛集镇。

本院认为：本案争议焦点为原被告双方签订的合同是否有效。买卖合同标的物为城关镇X村南大堰上干堰洼，该干堰洼属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……。”原被告所签订的合同违反了该条强制性规定，属无效合同。合同无效，被告应返还二原告购地款，原告请求被告返还购地款，本院予以支持。关于利息，由于双方在明知土地性质的情况下而进行非法买卖均有过错，故应按同期同类人民银行存款利率计算为宜，原告请求被告自起诉之日起支付，与法有据，本院予以支持。该合同系原被告双方签订的，原被告系合同主体，被告辩称原告不具备主体资格、被告不适格，本院不予采信。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：

被告王某应自本判决生效之日起五日内返还原告李某某、田某购地款x元，并自起诉之日起按同期同类人民银行存款利率计付利息。

被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费800元，由被告王某负担。

如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长李某莲

审判员刘淮生

审判员张得森

二0一0年四月二十日

书记员李某玉