原告xxx，男，汉族，x年x月x日出生，住西安市X组。

被告xxx，男，汉族，x年x月x日出生，住西安市X组。

原告xxx诉某告xxx建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告及其委托代理人均到庭参加了诉某，本案现已审理终结。

原告诉某，原、被告双方于2011年4月3日签订了建房合同，双方对工程内容、工程用料、工程造价及付款方式等进行了约定，工程总造价为x元。2011年6月初原告完成施工，按约定完工后被告就要付清全部工程款，但时至今日被告尚欠原告x元未支付。原告多次找被告协商，均无果。故诉某本院请求判令被告支付拖欠原告的建房工程款x元，本案诉某费用由被告承担。

被告辩某，原告所述与事实不符。原、被告双方于2011年4月3日签订了建房合同，合同签订的方式为部分包工包料，承包内容为被告在原告房屋的二层上加盖三层（实际施工建造三层、四层），承包价格为每平米290元，按工程进度分期付款。被告在对所施工面积未确定完工、未例行确认的情况下，考虑到原告的资金困难，根据合同意向提前支付给原告总额x元（已超出完工后再付10%的标准）；且在五月中旬施工后，被告在雨后发现工程存在多处严重漏水等明显质量问题。后及时向原告提出修复未能修复，原告借口麦收后进行返修，将工人撤走至今。6月21日雨后，原告在催促下来施工处查看漏雨等存在问题后，闭口不谈实施返修施工事，还索要工程款x元，违背了麦收前承诺和建筑行业常规。因此原告没有事实基础和法律依据且完全不符合双方的约定。故应当依法驳回原告的诉某请求，本案诉某费用由原告承担。

经审理查明，原、被告于2011年4月3日签订建房合同，约定原告为被告续建房2至X层，以部分包工包料的形式包给原告，工程造价每平方米290元；付款方式约定按工程进度主体上完板，分期付到总额的70%，内粉完工付到总款的80%，内外瓷完工付到总款的90%，工程完工付到100%，所有余款付清。原告在实际施工过程中实际施工了2至X层，被告向原告已付建房款x元，尚欠x元未付，原、被告对以上事实没有异议。庭审中，被告称因原告所施工房屋未做防水，房屋多处漏水、所建房屋并未完工等质量问题，因此未付原告建房余款，原告称原、被告口头约定所建房屋不做防水，但未向法庭提供相关证据。

上述事实，有原、被告双方提供的证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭核对无误。

本院认为，原告与被告签订的《建房合同》未违反国家法律法规的强制性规定，双方应当按照合同约定履行合同义务。原告要求被告支付剩余的建房款x元，因其所建房屋未做防水，即未达到完工的付款条件；其称原、被告口头约定所建房屋不做防水，但未提交任何证据，且其称双方约定不做防水与民间建房的通常实际情况不符。原告并未履行完合同义务，没有达到要求付清余款的条件，故其要求支付剩余建房款的请求依法不予支持。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：

驳回原告xxx的诉某请求。

本案案件受理费88元，由原告自行承担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日之内向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某陕西省西安市中级人民法院。

审判长景振宇

人民陪审员张停战

人民陪审员尹顺安

二0一一年十月十八日

书记员魏张红