原告张某甲。

原告李某。

原告张某乙。

三原告的共同委托代理人张某湘。

被告黄某。

委托代理人杨某。

原告张某甲、李某、张某乙诉被告黄某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年11月19日立案受理，依法组成合议庭，于2010年12月27日公开开庭进行了审理。三原告的委托代理人张某湘，被告的委托代理人杨某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告张某甲、李某、张某乙诉称：2007年9月1日，原告张某甲与被告签订了一份房屋租赁合同，由被告承租原告的商业大楼铺面（贵港市X路X号），约定租期5年（2007年9月1日至2012年9月30日止），每月租金x元，按月交纳，每月10日前交清。合同签订后，被告从2007年9月1日起使用承租的房屋。但被告于2010年5月份开始不交租金给原告，已构成了违约。被告所租赁的X号商业铺面是三原告的，原告多次向被告追索，但被告仍推拖不交。被告已于2010年11月5日将租赁的铺面关门。所以，原告请求法院判决确认原告与被告签订的《房租赁合同》已于2010年11月7日解除；被告立即偿付所欠的从2010年5月至11月租金x元，以及后续租期租金并支付滞纳金；本案诉讼费由被告负担。

被告黄某辩称：被告拖欠原告的租金是事实，但是被告没有违约，不同意解除合同，如要解除合同要按签订的合同条款规定。如原告单方面解除合同，把商铺租赁给其他人，原告应该赔偿被告的经济损失。

经审理查明：2007年9月1日，原告张某甲与被告签订了一份《房租赁合同》，约定：三原告将贵港市X路X号商业大楼五间商铺（面积1500平方米）出租给被告经营使用，租期5年（2007年9月1日至2012年9月30日止），每月租金x元，每月10日前按月交清。合同签订后，原告依约将房屋出租给被告使用，被告也依约交付了至2010年4月30日的租金给原告。此后，被告不交2010年5月至11月的房屋租金x元（x元×7个月），原告遂诉至本院，提出前述诉讼请求。在审理过程中，原告以双方先协商处理为由撤回解除租赁合同的起诉。

以上事实，有当事人陈述，《房租赁合同》等证据证实，并经开庭质证，足以认定。

本院认为：原告张某甲与被告签订的一份《房租赁合同》，是当事人的真实意思表示，合法、有效。被告不按协议约定的期限交纳房屋租金，已构成违约，应承担违约责任，因此，三原告请求被告清偿所欠的2010年5月至11月的房屋租金x元（x元×7个月），理由充分，本院应予支持。三原告主张某纳金，不符合相关法律规定，本院予以驳回。三原告主张某续租期租金，应待被告不按期支付后，另行起诉。原告在审理过程中以双方先协商处理为由撤回解除租赁合同的起诉，是原告行使自己的诉讼权利，本院予以准许。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，判决如下：

一、被告黄某支付给原告张某甲、李某、张某乙房屋租金x元；

二、驳回原告张某甲、李某、张某乙的其他诉讼请求。

本案受理费5374元，财产保全费420元，合计5794元，由被告黄某负担。

以上应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向广西贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。

审判长胡盛赋

人民陪审员林少华

人民陪审员刘健梅

二○一一年二月二十三日

书记员郑贵华