原告：侯某，男，生于X年X月X日，汉族。

委托代理人：霍红霞，甘肃天秦律师事务所律师。

被告：张某，男，生于X年X月X日，汉族。

原告侯某与被告张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年9月15日受理后，依法由审判员刘志君适用简易程序公开开庭进行审理。原告侯某及其委托代理人霍红霞、被告张某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告侯某诉称：2011年7月26日我与被告张某签订了商铺买卖合同书一份，被告将其所有的座落于本区X路X—X号铺面作价40万元转让，被告收款后拒不交付房屋，现要求被告继续履行合同交付铺面并协助办理过户手续。

被告张某辩称：当时由于急需用钱，所以以40万元商定的。价有些低了，我的意见是解除合同，退还房款。

经审理查明：2011年7月26日原告侯某与被告张某签订了《商铺买卖合同》一份，合同约定被告将自己位于本区X路X—XX号铺面（面积26.66平方米，房产证号为：天房权秦字第x号），以40万元转让给原告。合同签订后原告支付定金10万元，余款30万元在被告交付铺面时支付。事后，双方又约定，原告先付清剩余30万元，被告在收到房款后10日内交付铺面。2011年8月10日原告付清30万元购房款后，被告未在规定的期限内交付商铺。2011年9月15日原告状诉到法院要求处理。

上述事实有商铺买卖合同，房屋产权证及原、被告的陈述为证，应予认定。

本院认为：原、被告双方签订的《商铺买卖合同》及事后双方口头达成的协议，系双方真实意思表示，亦未违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应恪守诚信，按照约定全面履行自己的义务。被告在收取原告支付的铺面款后，未按合同约定的期限交付铺面，应承担继续履行的违约责任。被告其要求解除合同，返还房款的主张，无法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：

被告张某于2011年10月30日前将自己位于本区X路X—XX号铺面交付给原告侯某，并协助原告侯某办理该铺面的过户手续。

案件受理费70元，由被告张某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。

审判员刘志君

二0一一年十月十六日

书记员杨海波