原告张某，男，1973年出生。

委托代理人蒋某，女，1974年出生。系原告之妻。

被告王某，男，1957年出生。

原告张某诉被告王某为租赁合同纠纷一案，张某向本院提起诉讼，本院作出受理决定后，向被告王某送达了民事诉状及开庭传票。并依法组成合议庭，于2010年3月29日公开开庭进行了审理。原告张某及委托代理人蒋某，被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张某诉称，2006年12月1日，原、被告签订《租赁合同》一份，租期3年，月租金2000元，押金2000元，押金期满后退还。2009年10月商场管理部通知停业，导致原告经营的冬装积压，造成损失。因双方租赁关系无法履行，特诉至法院，请求判令被告退还押金2000元，并承担本案诉讼费。

被告王某当庭辩称，原告还欠我租金，按照合同约定属原告违约，押金不应退还。

经审理查明，原、被告于2006年12月1日签订《租赁合同》一份，由张某租赁王某位于广百大楼后楼西南角楼梯间经营使用，合同约定：租期3年，月租金2000元，押金2000元，押金期满后退还等主要内容。2009年10月15日，原告按照商场管理部的要求停止经营撤场。之后，原告张某退还押金未果，诉至本院，主张权利。

本院认为，原、被告于2006年12月1日签订《租赁合同》是经过双方协商一致，在自愿、公平的原则下签订的，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，应为有效约定。原告张某按照商场管理部的要求撤场，该《租赁合同》已无法继续履行，被告王某应按照合同约定，履行退还押金的义务。被告王某不履行退还义务，于法无据。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，判决如下：

被告王某于本判决生效后10日内向原告张某退还押金款2000元。

本案诉讼费50元，由被告王某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长：胡锦家

人民陪审员：杨明顺

人民陪审员：樊均纪

二0一0年四月二十六日

书记员：陈欢欢