原告刘某，男，汉族，67岁，住（略）。

委托代理人刘某，女，汉族，X年X月X日出生，住（略）。

被告李某，女，汉族，52岁，住（略）。

委托代理人张广军，河南良仁律师事务所律师。

原告刘某诉被告李某房屋买卖合同纠纷一案。本院2011年5月23日受理后，依法组成了合议庭，于2011年6月29日公开开庭审理了本案。原告刘某及其委托代理人刘某，被告李某及其委托代理人张广军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告刘某诉称，2004年9月6日，原、被告签订了转让协议一份，约定被告将位于郑州市X区X街X号院金汇小区X号楼X单元X号房屋以x元卖给原告，原告支付购房款x元，余款x元在过户房产手续时一次性付清，后原告依约交付了房款x元，并居住使用该房屋至今。但被告拒不为原告办理房产证过户手续，经原告多次催促，被告仍以种种理由不予办理，原告诉至法院，请求判令1、被告协助原告将位于郑州市X区X街X号院金汇小区X号楼X单元X号该房产证过户到原告名下；2、本案诉讼费用由被告负担。

原告为支持其诉讼请求向法庭提供如下证据：1、转让协议书一份，证明原被告双方买卖房屋的事实；2、录音资料，证明原告支付给被告购房款，被告承认收到。

被告发表质证意见：对原告提供的证据1真实性有异议，认为协议并不存在，且没有被告的签字；证据2真实性有异议，认为该录音是否是被告声音，无法确定。

被告李某辩称：原告所起诉与事实不符，原、被告并不存在房屋买卖关系，请求驳回原告的诉讼请求。

被告未向法庭提供证据。

本院依职权到郑州市房产档案馆调取房屋所有权证一份。

经质证，原、被告对法院调取的证据均无异议。

本院确认如下证据：对原告提供的证据1、2被告对其真实性虽有异议，但未向本院提交予以反驳的证据，也未提出对录音资料进行鉴定，且被告对原告一直居住该房屋这一事实予以认可，该两份证据符合真实性、合法性和关联性的要件，本院予以采信，可作为定案的依据。本院依职权调取的房屋所有权证，原、被告均无异议，本院予以采信，可作为定案的依据。

经审理查明：2004年9月6日，原、被告双方签订了转让协议一份，甲方为被告李某，乙方为原告刘某。约定1、甲方同意将金汇小区X号楼X单元X号两室一厅87.22平方米的房屋，以x元卖给乙方；2、乙方一次性先付款x元，余款x元待转交房产证时一次性付清（房产证过户办理费用由乙方负责）；3、付款前的水电费及责任由甲方承担，付款签字后乙方接钥匙起，水电费及一切责任均由乙方承担；4、此协议签字付款之日起生效。该协议由原告刘某签字及被告李某加盖私章。协议签字当日，原告依约向被告交付了房款x元，被告将位于郑州市X区X街X号院X号楼X单元X层X号房屋交付给原告，并由原告居住使用至今。后经原告多次催促，被告仍未履行协助原告办理房产证过户手续的义务。故原告诉至法院，请求判令1、被告协助原告将位于郑州市X区X街X号院X号楼X单元X层X号房产证过户到原告名下；2、本案诉讼费用由被告负担。

另查明：原、被告签订的转让协议涉及的房屋位于郑州市X区X街X号院X号楼X单元X层X号，房屋所有权人为被告李某（产权证号（略）），面积为87.02平方米。

本院认为：原、被告于2004年9月6日签订的房屋转让协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。原、被告双方应全面履行各自的义务。本案中，原告依约向被告交付了购房款x元，并居住使用该房屋至今。被告亦应全面履行自己的义务，应依约协助原告办理房产证过户手续，但被告至今未办理，明显违反约定，对形成本案纠纷，应承担协助原告办理产权过户的责任。原告的诉讼请求，本院应予以支持。被告辩称的原告所起诉与事实不符，原、被告并不存在房屋买卖关系其理由不成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：

被告李某于判决生效之日起二十日内，协助原告刘某办理位于郑州市X区X街X号院X号楼X单元X层X号房屋的过户手续，将该房产证过户到原告刘某名下。

案件受理费100元，由被告李某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法

院。

审判长周俊萍

人民陪审员于桂枝

人民陪审员李某

二0一一年八月十六日

书记员行通