原告戴某，男，X年X月X日出生。

被告南某，男，X年X月X日出生。

原告戴某为与被告南某民间借贷纠纷纠纷一案，于2008年8月6日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告戴某到庭参加诉讼，被告南某经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。

原告戴某诉称：2007年9月10日，被告在原告处借款x元，借期两个月，2007年9月29日，被告在原告处借款x元，约定利率为3%，借期三个月，并以其两套房屋作抵押，2007年10月30日，被告又在原告处借款x元，借期一个月，三笔借款被告均出示了借条。现约定期限早已到期，被告却拒不还款，请求人民法院判令被告归还借款支付利息，并承担诉讼费用。

原告戴某为支持其诉讼请求成立，提交了被告出具的借条三张、借款承诺一张，以证明被告向原告借款以及以房屋抵押的事实。

被告南某未予答辩，亦未提交证据。

由于被告南某未到庭质证，本院对原告戴某提交的证据予以认定。

综上，本院依据所采信的证据，结合庭审调查，确认如下基本事实：

2007年9月10日，被告南某出具借条，向原告戴某借款x元，借期两个月。2007年9月29日，被告南某向原告戴某借款x元，约定月利率3%，2007年12月29日归还，被告南某出具了借条，并书面承诺以其位于娄底市X区X路的产权证号分别为“房权证娄底字第（略）号”和“房权证娄底字第（略）号”建筑面积分别为30.63和38.63的房屋两套作为抵押，将产权证交由原告戴某，如到期未全额归还借款，则房屋归原告戴某所有。2007年10月30日，被告南某又向原告戴某借款x元，借期一个月，被告南某亦出具了借条，约定如逾期不归还，每延期一天支付利息500元。借款到期后，被告南某未予归还。

本院认为：债务应当清偿。被告南某向原告戴某三次借款，应当及时归还。最高人民法院《关于执行民法通则的若干意见》第123条规定，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，被告南某2007年9月10日所借原告戴某x元，没有约定利息，逾期可参照银行同类贷款的利率计息，被告南某2007年9月29日及10月30日所借原告戴某x元及x元，约定月利率3%和每日利息500元，约定利息高于规定的部分，不予保护。被告南某虽然承诺以自己的两套房屋作为抵押，并将产权证交给了原告，对2007年9月29日所借x元进行担保，但由于没有办理抵押登记，抵押权并未生效。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

被告南某在本判决生效后十日内归还原告戴某借款本金x元，其中本金x元自2007年11月10日起按年利率7.47%计算利息至还清之日止、本金x元和本金x元分别自2007年9月29日和2007年11月30日按年利率29.88%计算利息至还清之日止。

诉讼费6000元，由被告南某负担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南某娄底市中级人民法院。

审判长贺国强

审判员胡元军

人民陪审员付万宏

二Ｏ一Ｏ年七月二十三日

代理书记员颜烨辉