湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院

民事调解书

(2011)州民一终字第X号

上诉人（原审原告）杨某乙，女，1923年6月，21日出生，土家族，吉首市人，住（略）。

委托代理人高某清，湘西武陵法律服务所法律法律工作者。

上诉人（原审被告）高某，女，X年X月X日出生，吉首市人，住（略）。

上诉人（原审被告）陈某，男，X年X月X日出生，土家族，吉首市人，住（略），系高某之子。

案由：分家析产纠纷

上诉人杨某乙与上诉人高某、陈某分家析产纠纷一案，上诉人杨某乙、上诉人高某、陈某均不服吉首市人民法院（2008）吉民重字第X号民事判决，上诉人杨某乙认为原审判决事实清楚，但对共有房产价值分配比例有异议，要求二审法院改判。上诉人高某、陈某认为原审法院查明事实不清，要求二审法院依法改判。

经审理查明，杨某乙与高某原系婆媳关系，与陈某系祖孙关系。所争议的房产（房产证号为吉房权字x号）坐落于吉首市X区X组，系1993年8月拆除杨某乙与其丈夫的旧木房新建而成。杨某乙的丈夫于1992年去世。在修建争议的房屋前，杨某乙立下遗嘱并经公正处公证，将旧木房送给小儿陈某满即高某丈夫，陈某父亲。杨某乙的其他子女也出示了对该旧房的弃权书。房屋建成后经吉首市房产局审查以陈某满的名义办理了房产证，房屋共有人为杨某乙、高某、陈某、陈某满。房后尚有一空坪，房屋及房后空坪均未办理土地使用权证。陈某满于2001年6月29日去世后，杨某乙与高某之间产生矛盾，后经社区调解，杨某乙与高某及杨某乙其他子女达成赡养协议，但在履行协议过程中，双方仍经常发生矛盾。为此，杨某乙起诉要求对争议房产及屋后空坪进行分割。另外，国家对杨某乙及其丈夫和小儿陈某满共3人的田土进行了征收，补偿款尚有x元由被告高某领取。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、房屋所有权证为吉房权字第x号房屋一栋由杨某乙进行变卖，房产价格必须在四十万元以上（包括四十万元），高某、陈某必须协助杨某乙办理产权买卖过程中的一切手续；

二、房屋价款十万元归杨某乙所有，其余归高某、陈某所有；

三、杨某乙取得十万元后，高某、陈某不承担杨某乙生养死葬义务；

四、一、二审案件受理费双方按各自交纳的承担；

五、其他无异议；

六、双方当事人要求制作调解书；

七、双方当事人同意在调解协议上签名，经人民法院审查确认，审判人员及书记员签名后即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判长龙鸥玲

审判员余霞

代理审判员向美蓉

二0一一年五月十六日

代理书记员王慧