原告：熊某，男，汉族，X年X月X日生。

被告：正阳县X乡中心学校。

法定代表人：卢某，男，汉族，系该校校长。

上列当事人合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告熊某诉称：被告正阳县X乡中心学校于2009年集资建房，原告当时交给被告建房款x元，当时被告承诺于2009年12月底交付房屋，但被告至今仍未交付房屋，特提起诉讼要求被告返还房款及利息。

被告正阳县X乡中心学校未到庭答辩。

经审理查明：2009年初被告正阳县X乡中心学校集资建房，原告与被告协商后，双方达成合意，原告出x元购买被告的房屋一套，原告于被告动工时预交x元，2009年6月份，原告将此款交齐，被告出具收条一份内容为“收条今收到建房集资款八万九仟八佰元整（x.00元）。2009年6月”。2010年2月份被告房屋建成后一直未交付给原告，原告多次找被告协商，被告称房屋已售完，经双方协商，被告先退给原告房款x元，下余房款经原告多次追要，被告以种种理由拒付，于是原告诉来本院，要求解决。

上述事实由原告身份证、被告出具的收条及庭审笔录予以证实。

本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原告已交足房款，被告应当履行交付房屋的义务，但被告未能实际交付房屋，导致原告利益受损，所以原告要求被告退还房款符合法律规定，应予支持。原告自认被告已退房款x元，故被告仍需退还原告房款x元。因原、被告并未约定利息，故对原告要求被告支付利息的诉求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

限被告正阳县X乡中心学校于判决生后效十五日内返还原告熊某房款x元。

逾期履行本判决确定的金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行的债务利息。

诉讼费1545元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长朱安宏

审判员武磊

人民陪审员张阿红

二○一一年十月十七日

书记员隗征