原告郴州市xx房地产开发有限公司。

法定代表人陈xx，男，该公司董事长。

委托代理人雷xx，湖南银光律师事务所律师。

被告刘x

委托代理人何xx，郴州市X区苏仙法律服务所法律工作者。

被告朱xx

原告郴州市xx房地产开发有限公司与被告刘x、朱xx房屋租赁纠纷一案，经审理查明：2008年6月18日，原、被告双方签订了《房屋租赁合同》。约定：原告将自己所有的位于郴州市X区X路龙泉小游园（大观园住宅小区）负一层-104#房、-1036#房、-1037#房、-1038#房、-1039#房、-1040#房、-1041#房，建筑面积共计309.35m2的房屋出租给被告刘x经营使用，每月租金5878元，租赁期为一年。被告刘x租赁上述房屋后，未向原告支付租金，且租赁期届满后不与原告协商房屋续约事宜，强行占用租赁房屋，导致原告利益受损。为此，原告诉至本院，请求判令：1、被告返还到期租赁房屋；2、被告支付所欠原告房屋租金x元；3、诉讼费由被告承担。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告刘x在2010年3月26日前返还租赁原告郴州市xx房地产开发有限公司所有的位于郴州市X区X路龙泉小游园（大观园住宅小区）负一层-104#房、-1036#房、-1037#房、-1038#房、-1039#房、-1040#房、-1041#房，建筑面积共计309.35m2的房产。

二、被告刘x在2010年3月26日前支付所欠原告郴州市xx房地产开发有限公司房屋租金x元（算至2010年1月止）。

三、被告朱xx在本案中不承担责任。

案件受理费x元，减半收取为5830.50元，由被告刘x负担。

双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判长唐伟

审判员肖雯

代理审判员曹华英

二○一○年三月二十三日

代理书记员赵婷