原告商丘市住房和城市建设局。住所地，商丘市神火大道南段。

法定代表人包某，该局局长。

委托代理人杨国庆，河南向东律师事务所律师。

被告赵某（别名赵X、赵某茗），男，汉族，X年X月X日生。

上列原告商丘市住房和城市建设局（以下简称住建局）诉被告赵某虚假登记损害责任追偿纠纷一案，本院2011年4月1日受理后依法组成合议庭,由法官贺冬青担任审判长，法官张君、洪博参加合议，于2011年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨国庆，被告赵某均到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。

原告住建局诉称：2006年4月被告赵某将刘某的房产伪造为其所有，在办理了相关手续后，经中介卖给梅某，骗得13.6万元。2010年10月，梅某将住建局诉至睢阳区法院，经法院协调，住建局赔偿梅某购房款13.6万元、转让费1570元、契税4000元、测绘费294元、中介费2720元，合计x元。请求判令被告赵某赔偿原告x元。

原告为支持其诉称的理由与事实，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1.本院（2008）商梁刑初字第X号《刑事判决书》；2.《补偿协议书》、《收条》、《委托书》、《身份证》睢阳区X区行初字第X号《民事裁定书》各1份；3、赵某办理产权登记时提交的《建筑许可证》、《身份证》、国土局《证明》、《登记申请表》、《房地产勘丈平面示意图》、《登记审批表》各1份。4、赵某与刘某所签《房屋买卖合同》、赵某收取13.6万元购房款《收条》、梅某交纳1570元转让费、294元测绘费的《发票》各1份；梅某缴纳契税4000元的《完税证》1份。证明被告赵某将他人房产伪造为自己所建，在房管部门办理了登记手续，骗取受害人梅某购房款13.6万元挥霍。梅某委托刘某在睢阳区法院对住建局提起诉讼后，经和解，住建局补偿了梅某购房款13.6万元、转让费1570元、契税4000元、测绘费294元、中介费2720元，合计x元。

被告赵某认可原告所诉事实；并主张正是因为没有能力赔偿原告相关损失，才被课以重刑，在服刑期间更没有能力偿还原告。

被告赵某未向本院提交证据材料。

经庭审质证，被告对原告所交上述证据无异议。

本院依照证据规则，经综合分析，认为原告所交证据材料，均形式合法、内容客观、与本案具有关联性。本院均予以确认。

本院根据上述有效证据和当事人陈述，认定以下案件事实:2006年4月，被告赵某将他人的房产伪造为自己所有，在商丘市房产管理部门办理了相关手续后，经中介以13.6万元的价格卖给梅某，为购该房，梅某还支付转让费1570元、契税4000元、测绘费294元、中介费2720元。案发后，梅某将住建局诉至睢阳区法院，经法院协调，住建局赔偿梅某上述损失共计x元。

本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第二十一条规定：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿”。本案被告赵某伪造证据、骗取登记，致使作为登记机构的原告住建局向受害人梅某承担了赔偿责任。现原告住建局向被告赵某提起追偿，理由正当、证据充分，符合法律规定，本院予以支持。鉴于被告赵某正在服刑，根据《中华人民共和国民法通则》规定，暂时无力偿还债务的，可以分期偿还。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定,判决如下：

被告赵某赔偿原告商丘市住房和城市建设局经济损失x元。限于被告赵某服刑期满后6月内履行完毕。

一审案件受理费3190元，由被告赵某负担。

如不服本判决,可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本、并交纳上诉费用，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长贺冬青

审判员张峰

审判员洪博

二○一一年五月二十八日

书记员刘广新