原告王某甲，男，生于X年X月X日，汉族。

委托代理人侯全印，河南宛平（略）事务所（略）。

被告王某乙，男，生于X年X月X日，汉族。

被告王某丙，男，生于X年X月X日，汉族。

被告王某丁，女，生于X年X月X日，汉族。

三被告委托代理人徐玉雷，河南荣祥（略）事务所（略）。

原告王某甲与被告王某乙、王某丁、王某丙为确认财产所有权纠纷一案，本院于2011年4月11日受理后，于2011年6月1日公开开庭进行了审理。原告王某甲及委托代理人侯全印，被告王某丁、王某丙及三被告的委托代理人徐玉雷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称:原告父亲王某三（1980年去世）一生共有四个子女，大儿子王某周（2010年去世）一生无配偶及子女，原告王某甲排行老二，三儿子王某华（2005年去世）一生共有三个子女，即三被告王某乙、王某丙、王某丁，王某云系王某三的闺女。1981年原告王某甲从县蔬菜公司收回占用祖上遗留房产街房4间，东屋2间，1985年原告王某甲女儿王某礼又出资380元从县房管处赎回北屋3间。1992年秋，原告王某甲兄弟三人协商将该幢房产以3.3万元的价格卖给沈某某，买家当时付款1.3万元，王某华取得应得份额1.1万元，王某周收取2000元，后买家提出退房，王某周将该房款1.3万元退还。王某周在生前的医疗等事项由原告王某甲的女儿王某礼进行照顾，包括王某周的后事也是原告王某甲的女儿进行料理。2011年因该幢房屋拆迁，原、被告发生纠纷，综上，原、被告双方所争议房产虽为祖上所留遗产，但三被告父亲王某华已将应得份额转让给王某周所有。现要求：确认位于镇平县X街X路北第二家房产一座9间因拆迁而产生的财产权益，即应置换房屋175.63,应补偿土地面积45.13(补偿金额x元),地面附属物补偿额1286元为原告所享有。

原告为证实其诉称事实向法庭提供以下证据：1、契约1份、镇平县落实私房改造政策领导小组办公室的档案材料、草契1份、收款凭证1份，用于证实本案所涉及房产系祖上王某三所遗留房产。2、证人沈某某、王某戊、尹某某的证言各一份，用于证实三被告的父亲及原告和王某周将9间房屋卖给沈某某，三被告的父亲王某华已将应得份额取走，该房屋由原告对外出租，该房产实际归王某周和王某甲所有。3、照片1份，用于证实房屋拆迁前的状况。4、镇平县X路X村改造办公室证明1份用于证实房屋的补偿情况。5、调解书1份，刘天生、郭云海、夏峰证言各1份，用于证实王某周结婚后又离婚，在王某周生前，原告对其尽了较多的扶养义务，原告应继承王某周的遗产。

三被告辩称：位于曾家街路北的房产9间应属三被告共有财产，三被告的爷爷王某三留下房产9间，1972年将上房三间以380元的价格卖给镇平县房产处，其余房产被糖烟酒公司占用。王某三于1980年去世后，三被告的父亲王某华通过申诉，用回赎的办法从镇平县房产处出资380元赎回房屋，由房产处给三被告父亲办理退房说明，将草房三间退还给王某华所有。房产具体四至为，东至李金秀，西至沈某田，北至李家祠堂，南至本主门面房，这些产权证明充分证明现争议房产属王某华所有。王某华于2005年去世后，由三个子女继承，即三被告共有。原告所述他们兄弟三人曾协商将北屋三间以3.3万元价格卖给沈某某，后来买家又不买了，不属实。原告所述王某周生前，均有其女儿王某礼照料，也不符合事实。综上，原祖上房产9间应归王某华所有，现王某华已去世，他的子女应继承其房产。请求驳回原告的诉讼请求。

三被告为证实其辩称事实向法庭提供以下证据：1、退房通知书、退房说明书、收款凭证，用于证实三间草房是退给王某华的。2、证明2份，用于证实王某华的死亡时间及子女情况。3、拆迁补偿协议书1份，用于证实房屋归被告所有。

本院调查王某云的笔录1份，王某云陈述，我对父亲王某三遗留的房产放弃继承权，也不参与诉讼。

对于以上原告提供证据：第X组，三被告对真实性无异议，但对证明目的有异议，认为北屋三间已不归王某三所有了。本院对该组证据的真实性予以采信。第X组，三被告提出异议称，证人未到庭真实性无法确认，故本院不予采信。第3、X组，三被告无异议，本院予以采信。第X组，三被告认为证人未出庭真实性无法确认，且内容与本案无关，但对调解书无异议，故本院仅对调解书的真实性予以采信。

对于以上三被告提供证据：第X组，原告对真实性无异议，但认为不能证实被告的主张，故本院对该组证据的真实性予以采信。第X组，原告无异议，本院予以采信。第X组，原告对协议内容无异议，但认为不能证实被告享有这个权利，故本院对协议内容的真实性予以采信。对本院调查王某云的笔录，原、被告均无异议，予以采信。

经庭审调查，依据法庭采信的证据和当事人的合理陈述，本院确认以下案件事实：

王某三共有子女四人：原告王某甲和王某周、王某华、王某云。被告王某乙、王某丙、王某丁系王某华的子女。民国时期，王某三购买沈某锡位于镇平县X路北的房产一座，北屋草房3间，东屋草房2间，南屋草房4间，共计9间。1972年王某三将北屋三间草房以380元卖给县房产处。1980年王某三去世。1985年在镇平县落实私房改造政策过程中，经原告王某甲申请，以王某华的名义支付380元后将北屋三间草房赎回。1994年王某周与杜秀绒登记结婚，于1996年经法院调解离婚。2005年王某华(妻子1999年去世)去世，2010年王某周去世，王某周一生无子女。2011年2月15日，在镇平县X路X村改造过程中，被告王某丙与拆迁人南阳泰来投资有限公司签订拆迁补偿协议。对位于镇平县X路北的房产9间房屋的补偿方案为：应置换房屋面积175.63，应补偿土地面积45.13（补偿金额为x元）,地面附属物补偿金额1286元。协议签订后原、被告为补偿财产发生争议。2011年4月该座房屋被拆除。另查，王某云表示自愿放弃继承本案争议的房产。

本院认为：《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。第十三条第一款规定:“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。本案争议的位于镇平县X路北的房产一座房屋9间系王某三死亡时遗留的个人合法财产，王某三去世后，因其没有留下遗嘱，该房产应按法定继承处理，王某云自愿放弃继承,原告王某甲和王某周、王某华作为王某三的第一顺序继承人，应各继承三分之一的份额。王某华2005年去世后其应继承的份额由其第一顺序法定继承人即三被告继承。王某周2010年去世，因其没有第一顺序继承人，原告作为第二顺序继承人继承王某周的遗产。故对王某三所遗留的房屋9间，原告王某甲享有三分之二的份额，三被告享有三分之一的份额。因本案争议房产已被拆除，故对于该房产的拆迁补偿财产即应置换房屋面积175.63，应补偿土地面积45.13（补偿金额为x元）,地面附属物补偿金额1286元。原告王某甲应享有三分之二的份额，三被告应享有三分之一的份额。1985年以王某华名义回赎的草房三间，实属在落实私房改造政策过程中返还王某三的房屋，该三间房屋仍属王某三的遗产。故三被告辩称北屋三间房屋为王某华所有的理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款之规定，判决如下：

对位于镇平县X街X路北第二家房产一座9间因拆迁而产生的财产权益，即应置换房屋面积175.63，应补偿土地面积45.13（补偿金额为x元）,地面附属物补偿金额1286元。原告王某甲享有三分之二的份额，被告王某乙、王某丙、王某丁享有三分之一的份额。

案件受理费7800元，保全费3500元，合计x元，原告负担7500元，三被告负担3800元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

审判长刘海全

审判员肖振胜

审判员张春志

二○一一年八月十九日

书记员付会杰