申请再审人（案外人）：刘某某，男，63岁。

被申请人（原审被告）：占某某，男，62岁。

被申请人（原审原告）：张某某，女，56岁。

原审原告张某某与原审被告占某某离婚纠纷一案，常宁市人民法院于二00一年五月三十日发出（2001）常民初字第X号民事调解书，已经发生法律效力。案外人刘某某向本院申请再审。本院于二0一一年五月三十日作出（2011）衡中法民申字第X号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。申请再审人刘某某及其委托代理人周显伍，被申请人占某某，被申请人张某某及其委托代理人占某花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

2001年4月19日，原审原告张某某起诉至常宁市人民法院称，其与被告占某某结婚后，性格不合，没有共同语言，还因占某某犯诈骗罪，被法院判处有期徒刑二年，夫妻感情完全破裂。请求判令与占某某离婚。

原审被告占某某辩称，原告张某某所诉属实，同意离婚，但夫妻共同财产归婚生子女所有。

常宁市人民法院一审查明，原告张某某与被告占某某于1974年3月10日双方自愿在原常宁县宜阳区公所办理结婚登记手续。1975年7月17日（农历）生一子占某柏（已婚），1980年1月15日（农历）生一女占某花。双方婚后感情一般。占某某因犯合同诈骗罪于1999年被常宁市人民法院判处有期徒刑二年，现在监狱服刑。

另查明，张某某与占某某婚后建有房屋一栋（座落在常宁市X镇西上居委会锡爵塘X号），无共同债权债务。

常宁市人民法院于2001年5月30日发出（2001）常民初字第X号民事调解书，调解内容如下：一、原告张某某与被告占某某自愿离婚；二、夫妻共同财产：座落在常宁市X镇西上居委会锡爵塘X号房屋一栋归婚生子占某柏所有；三、本案受理费100元，其他诉讼费300元，共计400元，原告张某某自愿负担。

刘某某申请再审称，占某某、张某某夫妇于1984年自建城镇私房一栋，共一层六间。1987年11月3日，该夫妇将其中西向三间作价5500元卖给申请再审人刘某某，双方签订《卖房契》后，刘某某按约定付清了全部房款，并一直占某和使用该房屋。常宁市人民法院（2001）常民初字第X号民事调解书第二项“夫妻共同财产：座落在常宁市X镇西上居委会锡爵塘X号房屋一栋归婚生子占某柏所有”，损害了申请再审人的房屋权利，请求依法予以撤销。刘某某是在另案诉讼中于2010年11月1日才得知该《民事调解书》的内容，申请人申请再审符合法律规定。

被申请人占某某辩称，常宁市人民法院（2001）常民初字第X号民事调解书没有损害刘某某的利益。刘某某申请再审超过诉讼时效。

被申请人张某某辩称，刘某某申请再审超过诉讼时效。诉争房屋系其与占某某夫妻共同财产，其不知道占某某与刘某某签订《卖房契》一事。

本院再审认为，本案案由为离婚财产纠纷。《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第四十二条规定“因案外人申请人民法院裁定再审的，人民法院经审理认为案外人应为必要的共同诉讼当事人，在按第一审程序再审时，应追加其为当事人，作出新的判决；在按第二审程序再审时，经调解不能达成协议的，应撤销原判，发回重审，重审时应追加案外人为当事人。”申请再审人刘某某主张对本案讼争的房屋享有权利，其与本案处理有法律上的利害关系，一审时应追加其为本案当事人参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、第一百五十三条第一款（三）、(四)项，《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第三十八条、第四十二条第一款之规定，裁定如下：

一、撤销常宁市人民法院（2001）常民初字第X号民事调解书的财产部分；

二、本案发回常宁市人民法院对财产部分进行重审。

本案二审受理费100元，退还申请再审人刘某某。

本裁定为终审裁定。

审判长高斌

审判员谷芝兰

代理审判员陈慧

二○一一年九月十九日

书记员李睿

打印责任人：谷芝兰校对责任人：李睿

附：本案适用的法律条款如下：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百八十六条第一款人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。

第一百五十三条第一款（三）（四）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》审判监督程序若干问题的解释

第三十八条人民法院按照第二审程序审理再审案件，发现原判决认定事实错误或者认定事实不清的，应当在查清事实后改判。但原审人民法院便于查清事实，化解纠纷的，可以裁定撤销原判决，发回重审；原审程序遗漏必须参加诉讼的当事人且无法达成调解协议，以及其他违反法定程序不宜在再审程序中直接作出实体处理的，应当裁定撤销原判决，发回重审。

第四十二条第一款因案外人申请人民法院裁定再审的，人民法院经审理认为案外人应为必要的共同诉讼当事人，在按第一审程序再审时，应追加其为当事人，作出新的判决；在按第二审程序再审时，经调解不能达成协议的，应撤销原判，发回重审，重审时应追加案外人为当事人。