上诉人（原审被告）河南省万家园房地产开发有限公司，住所地：南阳市X路。

法定代表人邢某某，任公司董事长。

委托代理人李业，河南通义（略）事务所（略）。

被上诉人（原审原告）王某某，男，生于X年X月X日。

委托代理人陈某某，男，生于X年X月X日。

上诉人河南省万家园房地产开发有限公司（以下简称万家园房地产公司）与被上诉人王某某为房屋买卖合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（2010）宛龙卧民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人万家园房地产公司的委托代理人李业、被上诉人王某某及其委托代理人陈某某到庭参加诉讼。

本院认为：原审认定事实不清，程序不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：

一、撤销卧龙区人民法院（2010）宛龙卧民初字第X号民事判决；

二、发回卧龙区人民法院重审。

二审案件受理费2300元，退还给上诉人河南省万家园房地产开发有限公司。

审判长张南

审判员李舸

审判员车向平

二0一一年三月十五日

书记员徐艳华