上诉人（原审被告）徐某甲，女，X年X月X日出生，汉族。

委托代理人李顺增、毛某某，荥阳市148法律服务所（略）。

被上诉人（原审原告）崔某某，又名崔X，男，X年X月X日出生，汉族。

法定代理人徐某乙，女，X年X月X日出生，汉族。

委托代理人汪某某，男，X年X月X日出生，汉族。

上诉人徐某甲因与被上诉人崔某某返还原物纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2010）荥崔某初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人徐某甲及其委托代理人李顺增、毛某某与被上诉人崔某某及其法定代理人徐某乙、委托代理人汪某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院查明，2001年,原告购买一处位于荥阳市X路南段龙湖小区X号楼西门洞X楼西户的房屋及该小区南侧自东向西第X号车库，该房屋及车库没有产权证。2002年，原告自愿让被告无偿居住该房屋、使用该车库。2010年6月，原告要求被告返还该房屋及车库，被告至今未归还。2010年7月，原告诉至法院，请求法院依法处理。

原审法院认为，被告称其已从原告处购得本案所涉房屋及车库的陈述，证据不足，法院不予采纳。被告对该房屋及车库无权占有，原告是该房屋及车库的权利人，对于原告要求被告返还房屋及车库的诉讼请求，法院予以支持。对于原告要求被告支付租金x元的诉讼请求，理由不足，法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、被告徐某甲于判决生效后三十日内返还原告崔某某位于荥阳市X路南段龙湖小区X号楼西门洞X楼西户的房屋及该小区南侧自东向西第X号车库；二、驳回原告崔某某其他的诉讼请求。案件受理费三百元，由原告崔某某负担一百五十元，由被告徐某甲负担一百五十元。

宣判后，徐某甲不服一审判决提起上诉称：1、双方争议房屋系被上诉人卖给上诉人的，且上诉人已付5.7万元，尚欠2.8万元，同时上诉人已对房屋进行了装修。故本案系房屋买卖合同纠纷而非侵权纠纷；2、请求二审查明事实，依法发回重审或者改判。

被上诉人答辩称，1、原审法院对本案事实认定清楚，上诉人与被上诉人之纠纷是侵权纠纷，而非房屋买卖合同纠纷；2、上诉人称与被上诉人之间达成了买卖房屋的协议，并已支付了5.7万元的房款，缺乏证据证明。

本院查明的事实与原审法院认定的事实一致。

本院认为，当事人对自己的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据予以证明。没有证据或者证据不足的，负有举证责任的一方承担不利后果。上诉人主张争议房屋及车库系被上诉人以8.5万元卖给上诉人，且已给付被上诉人5.7万元，尚欠2.8万元，但其提供的证据不足以证明其主张，故对上诉人的上诉请求，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，处理正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费300元，由上诉人徐某甲承担。

本判决为终审判决。

审判长石红振

审判员于岸峰

审判员马婵娟

二0一一年二月二十三日

代理书记员梁鑫