原告崔某某，男，X年X月X日出生，汉族。

委托代理人齐波，济源市坡头法律服务所（略）。

被告胡某某，男，X年X月X日出生，汉族。

委托代理人刘剑，济源市轵城法律服务所（略）。

原告崔某某因与被告胡某某财产权属纠纷一案，于2009年3月4日向本院提起诉讼。本院同日作出受理决定，向被告胡某某送达了应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、诉讼风险提醒书及开庭传票。2009年4月7日，本院依法由审判员王金秀适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人和原告到庭参加了诉讼。2010年10月20日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人和被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告崔某某诉称：2007年3月份，其村X村内十字路口东北侧宋瑞省东邻、崔某阳西侧约40平方米土地租赁给其使用，其交纳了十年租金。被告于2007年4月份将一三轮车砖堆放在此土地上，直接影响其的土地使用权，经村干部多次调解，被告拒不将砖清走。现请求被告立即清除堆放在其租赁土地上的一三轮车砖，并赔偿其损失240元。审理中原告将第二项请求变更为要求被告按每年120元计算赔偿其经济损失直至被告把砖清走。

被告胡某某辩称：其在本案双方争议的土地上放有大约2000块砖，但其拥有该土地的使用权，应驳回原告请求。理由是：因其子自小残疾，2006年10月份，其向村干部申请，想在本村X路北角盖两间小房开商店。2007年2月，经村委商议，决定每间地基交600元，其便向村会计代进忠交了1200元。村支两委决定让村委成员宋丰在路南宋太升东划六间地方，在冯石头北划六间地方，共十二间地方，其占得地方先不划。但宋丰未按村委决定执行，擅自把给其划的地方划给了原告。后经村长调解达成协议，让其再出500元付给原告，作为原告盖房费用，让原告去其他地方盖。其将500元支付给了村长后，过了一段时间开始施工，当墙垒到1.5米左右时，被原告推倒了一半，被迫停工。现其在双方争议的土地上还放有约2000块砖。

原告向本院提供的证据有：1、2007年3月7日宋一×出具的证明。2、2007年2月30日收条。内容为：今收到门面房地基租金1200元交兑村经手人代尽中。

被告对原告提供的证据质证意见为：对证据1，认为该证明系宋一×所写，没有证据效力，且宋景亮未在上面签字，证明上的“宋景亮”不知系何人所写。对证据2，认为不是正规手续，不予认可。

被告胡某某提供的证据为：加盖交兑新村村委印章的证明。内容为：胡某某门面房租金1200元。原任会计代尽中签名，并批注：2007年9月30日。被告解释该时间为村委上账时间，因当时交款时未开收据，具体交款时间不记了，但应该在上账时间之前。该证明下面批注：情况属实宋景亮2010年10月21日。

原告对被告提供的证据的质证意见为：2007年9月30日即便是入账时间，被告交款时间与这个时间也不应相差太远，而村委在2007年春天已将基地划拨完毕，因此，即便被告交了钱，也与本案无关。

本院依职权调取的证据有：1、2009年4月22日和同年6月3日调查宋二×的笔录。宋二×称：其是2005年3月任村长至今。2006年秋天，为了创卫和效益，村里开会研究决定，村里的20多间门面房地皮对外招租，中标者自己建设用十年，十年后村里把房收回去。每间600元，加上押金每间1200元，当时有120多户报名不够分，2007年初，因为过年把大部分户的钱都退了，剩下12户没有退钱。第二年，村里决定不再招标，将12间房地皮直接定给12户，村X村委成员宋先锋和支委宋随花负责12户的门面房地皮划拨工作。其中崔某某属12户里，就把本案争议的两间门面房地方分给了崔某某。而胡某某不属于12户里边。之前，其和本村支部书记考虑到胡某某孩子身体不好，口头答应给其两间房，但没有形成决议和对外公布，不是正式分配。胡某某也交了钱，但后来又把钱取走了，随后又交没交不清楚。出现纠纷后，经协调未果。2、2009年4月22日调查张××的笔录。称：其于2005年3月至2008年4月任支部书记。2006年春天，村里有部分门面房地皮准备分，但人太多。到2007年秋天，剩下12户，一间房交1200元，村里研究让宋先锋分配，分时新增了几户，本案争议的两间房地皮分给了崔某某。分房人不知道胡某某交有钱，后经村里调解不成。

对本院依职权调查的笔录，原、被告均无异议。

本院认为，被告虽对原告提供的证据有异议，但证据1有村委加盖的公章，被告对证据2的真实性未提出异议，本院予以采信；原告未对被告提供的证据真实性提出异议，原被告对本院依职权调取的证据均无异议，本院均予以采信。

根据原、被告诉辩意见和有效证据，本院确认以下案件事实：为了创卫和增加收益，2006年，原被告所在交兑新村村委研究决定，对村里部分门面房地皮对本村村民进行招租。条件是每间房地皮连押金交纳1200元，由中标户自己投资建设，使用期限10年，期满后门面房归集体。当时因报名人数多，加上临近春节，大部分交款的村民将款领走，尚有12户的款未领，12户中包括本案原告，但不包括本案被告。2007年，因户数少，村里研究不再招投标，由时任村委成员宋一×负责给12户划定具体门面房的位置，其中本案争议的门面房地方即交兑新村X路口东北侧宋瑞省东邻、崔某阳西侧的两间门面房地基划给了原告。2007年2月，时任该村会计代尽中给原告出具了收到门面房地基租金1200元的收条。同年3月8日，宋丰以经手人名义给原告出具证明：2007年3月份，经村支两委研究，委托宋一×分十五米路两侧门面房，宋瑞省东邻崔某阳西侧两间地基，批给崔某占两间，为崔某占所有，以后每间每年租费60元，前十年在押金中扣除。在该证明下部显示有2008年3月17日时任该村党支部书记张××和时任该村村长宋二×签署的意见：宋一×批门面房责任有我和宋二×负责。并加盖村委公章。在分房之前，被告因其子残疾，找宋二×要求分门面房地基，宋二×考虑到被告的情况，口头答应给其解决，但未指定位置，也未经村支两委研究形成决议和对外公布。2006年，被告随同其他招租的村民交了款，后被告和其他退款户一起把所交款领走，此后被告又交纳1200元。宋一×在受村委委托划定门面房时，未给被告划定门面房地基。原被告发生纠纷后，村委多次调解未果。后被告在本案争议的两间门面房地基上开始建设，垒了1米多高的前墙，后被原告妻子推倒。现争议的的两间门面房地基上有被告的2000块砖未清理。

本院认为：本案争执的焦点是：本案争议的两间门面房地基的使用权属归谁。被告虽交了地基款，且时任村委主任也曾口头答应给被告解决门面房问题，但该答复未经村支两委研究形成决议和未对外公布，也未给被告指定具体的门面房位置，故不能仅此认定被告取得了双方争议的两间门面房地基使用权。受村委委托负责划定门面房的宋一×把本案争议的两间门面房地基划给原告后，原告通过合法程序就取得了合法的土地使用权，因此，被告在原告拥有合法使用权的地基上建设，并在地基上堆放砖块未清理，是对原告合法使用权的侵害，原告要求被告清除堆放在本案争议的地基上的砖，理由正当，本院予以支持。原告要求被告赔偿因不能建房的租金损失1200元，因导致发生纠纷的主要原因不在被告，故该请求本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：

一、被告胡某某在本判决生效后15日内将本案争议的即交兑新村X路口东北侧宋瑞省东邻、崔某阳西侧的两间门面房地基内的砖清理完毕。

二、驳回原告崔某某的其他诉讼请求

案件受理费150元，原告承担50元，被告承担100元，由被告承担部分暂由原告垫付，在执行中收取。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省济源中级人民法院。

审判长周备忠

审判员常维帼

人民陪审员王卫红

二0一0年十一月十八日

书记员李芳