上诉人（原审原告）李某甲，男，X年X月X日出生，汉族，居民，住（略），公民身份号码：x。

上诉人（原审原告）李某乙（曾用名李X），男，汉族，X年X月X日出生，住（略），公民身份号码：x。

两上诉人的委托代理人龙绪银（特别授权），男，麻阳苗族自治县富州法律服务所法律工作者。

被上诉人（原审被告）龚某某，男，X年X月X日出生，苗族，农民，现住（略），公民身份号码：x。

案由：商品房预售合同纠纷

上诉人李某甲、李某乙因商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省麻阳苗族自治县人民法院（2008）麻民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年9月6日立案受理后，依法由审判员冷旗帜担任审判长、代理审判员杨慧、魏林组成合议庭，后因合议庭人员发生变化，本院依法变更了合议庭组成人员，审判员冷旗帜变更为审判员王文利。于2010年9月27日公开开庭审理了本案，上诉人李某甲、李某乙未到庭，上诉人的委托代理人龙绪银，被上诉人龚某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

经审理查明：2002年6月16日，李某甲、李某乙与龚某某签订一份《购住房、门面合同》，合同就房款的面积、价款、面积补差计价方式、交房时间、违约责任等都做了约定。合同签订后，李某甲、李某乙未能在合同约定的时间内交付房屋、办好两证，龚某某亦未交清房款。嗣后，李某甲、李某乙以龚某某拒付购房余款向人民法院提起诉讼，要求龚某某支付购房余款及利息、承担诉讼费用。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、由龚某某支付李某甲、李某乙购房余款3000元，此款于2010年10月15日交法院，由法院再转付李某甲、李某乙；

二、李某甲、李某乙于2010年10月30日将土地使用权证交给龚某某；房屋产权证由龚某某负责办理；

三、双方就此事不再追究；

四、一审案件受理费2420元，二审案件受理费2420元减半收取1210元，共计3630元，由李某甲、李某乙负担；

五、双方当事人一致同意本调解协议签字即生效。

以上协议，经双方当事人签名或盖章认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。

本调解书具有法律效力，当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请执行。

审判长王文利

代理审判员杨慧

代理审判员魏林

二O一O年九月二十七日

书记员谌东霞