原告胡某，男，57岁。

被告王某某，男，37岁。

原告胡某与被告王某某租赁合同纠纷一案，本院2010年9月20日受理后，依法组成合议庭，2010年11月3日公开开庭进行了审理。原告胡某、被告王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告胡某诉称，2008年12月30日，原被告双方签订租赁合同，由被告承租原告所属的西X号大棚及棚前地用于种植，半年租金1263.60元。租金在2009年12月15日前付清。若未按期交纳租金，原告有权解除合同并要求被告承担违约责任。自签订合同后，原告多次要求被告按合同规定支付租金，被告以各种理由拒付。7、8月原告又多次催要所欠租金，被告推诿不付款。为维护合法权益，诉讼来院，要求被告付清所欠租金1474.20元，按每迟交一天按租金总额的1%支付滞纳金5054.40元，赔偿1000元违约责任金，并承担本案诉讼费用。

被告王某某辩称，我认可我们签订的租赁合同，认可半年租金1263.60元，租金在2009年12月15日前付清。我认为正常情况下租金应付给原告，但我在2010年1月1日起至2010年6月30日至租赁原告大棚期间，原先未能按照合同约定保证水电正常使用，导致种植的蔬菜干旱致死，损失x多元，在这种情况下，我不应该支付原告租金，另外，原告合同中主张的滞纳金过高，如果法庭支持原告诉讼请求，请求法庭对滞纳金予以适当调整。

根据原被各方当事人起诉、答辩情况，并征询当事人意见，本院归纳本案争议焦点如下：一、原被告双方所签租赁合同是否合法有效。二、被告是否欠原告租金及数额，应否按约定支付滞纳金并赔偿1000元违约责任金。

本院经审理查明，2008年12月30日，胡某与王某某签订下凹农业园大棚租赁合同，约定由王某某承租胡某所属的西X号大棚用于种植，租期六个月，从2010年1月1日起至2010年6月30日止，半年租金1263.60元，租金在2009年12月15日前付清。合同还约定王某某若未按期缴纳租金，每迟缴一天按租金总额的1%向胡某支付滞纳金，胡某同时有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。合同签订后，王某某在2010年1月1日起至2010年6月30日期间，未向胡某缴纳租金，合同到期后，又继续使用一个月。胡某讨要租金未果，诉讼来院，要求王某某付清所欠租金1474.20元（按七个月算），按每迟交一天按租金总额的1%支付滞纳金5054.40元，赔偿1000元违约责任金，并承担本案诉讼费用。

另查明，下凹农业园大棚属孟津县X镇X村委会所有，胡某于2008年3月18日与孟津县X镇X村委会签订《农业园租赁经营合同》及《补充协议》，拥有下凹农业园大棚租赁经营权，有权出租下凹农业园大棚。

本院认为，原被告双方签订的下凹农业园大棚租赁合同是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。被告王某某租赁原告经营的大棚，应当按照合同支付租金，被告王某某未按约支付租金，做法不当，应承担支付租金及滞纳金的责任。被告辩称租金不应支付原告租金的证据不足，不予支持。关于租金数额，原被告双方均认可六个月租金为1263.60元，本院予以认定，被告在租赁合同到期后又继续用了一个月，原告主张七个月租金1474.2元，被告认可该七个月租金1474.2元，本院予以支持；关于滞纳金数额，原告主张的数额过高，可按银行同期贷款利率从合同约定支付之日（2009年12月15日）起算至判决限定付款之日。原告主张的违约责任金，实际是误工费、交通费等支出，没有提供证据，不予认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：

被告王某某于本判决生效后十日内支付原告胡某租金1474.2元及滞纳金（按银行同期贷款利率从合同约定支付之日即2009年12月15日起算至判决限定付款之日）。

本案受理费50元，由被告承担（原告已垫付，待执行时一并付原告）。

如被告未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。

审判长陆建奇

审判员郭铁成

审判员许兵兵

二Ｏ一Ｏ年十一月十五日

代书记员李惠