上诉人（原审被告）黄某乙，男，X年X月X日出生。

被上诉人（原审原告）马某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人陈立杰，福建韩诚（略）事务所（略）。

原审被告缪某某，女，X年X月X日出生。

上诉人黄某乙因与被上诉人马某某、原审被告缪某某房屋买卖合同纠纷一案，不服福安市人民法院（2010）安民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年10月11日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。

原审判决认定：2003年1月5日，原告马某某与被告黄某乙、缪某某签订《房屋卖断契约》一份，约定被告黄某乙座落于福安市X街X村X号三层半钢筋混合结构，其用地面积为58.68平方米的房屋卖断给原告，卖断价为10万元。《房屋卖断契约》的“房屋卖断契处”有被告黄某乙签字并按指模，“在见处”有被告缪某某签字并按指模，“命见处”有子黄某、女黄某签字并按指模。该《房屋卖断契约》记载：“实收房屋卖断契价人民币壹拾万元整”。《房屋卖断契约》签定时，原告一次性支付给被告购房款人民币10万元，随后原告搬入该房屋居住至今。现原告持有被告黄某乙该房屋所有权证（福安市房权证城区南字第x号）、土地所有权证（安政国（1997）字第X号）。

原审判决认为：依法成立的合同，受法律的保护，本案原、被告所签订的《房屋卖断契约》是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。原、被告均应按照合同约定行使权利，履行义务。被告向原告履行交付房屋的义务同时，负有协助原告办理房屋产权变更手续的附随义务。虽然本案被告收到原告购房款后，有将房屋交付原告使用，但未协助原告办理房屋产权的变更手续。现原告诉请被告黄某乙、缪某某履行办理房屋产权变更手续的主张，本院予以支持。被告黄某乙、缪某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。

原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，判决：被告黄某乙、缪某某于本判决生效之日起十日内协助原告马某某办理座落福安市X街X村X号房屋的相关产权变更登记手续。

宣判后，黄某乙向本院提出上诉称：事实上，双方约定的卖断价为18万元，上诉人亦收取18万元。故请求变更原审判决中房屋卖断价格10万元和实收房屋卖断契价10万元为18万元。

被上诉人马某某答辩称：双方约定及实际交付的房价款确为18万元，对此无异议。

原审被告缪某某未答辩。

经审理查明：本案双方约定及实际交付的房屋转让款均为18万元，双方当事人对此陈述一致，本院予以确认；原审判决此部份事实认定相应予以变更。原审判决认定的其余事实双方均无异议，本院予以确认。

本院认为，上诉人黄某乙对事实问题所提上诉，本院已予支持。上诉人黄某乙对原审判决结果并未提出上诉，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人黄某乙负担。

本判决为终审判决。

审判长余梓安

代理审判员林斌

代理审判员赖昌铅

二0一0年十月二十六日

书记员陈富强