原告上海XX物业管理有限公司，住所地上海市虹口区X路XX号XX室。

法定代表人赵XX，职务董事长。

委托代理人唐XX，该公司员工。

被告王XX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住上海市宝山区X路XX弄XX号XX室。

被告黄XX，女，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址同上。

原告上海XX物业管理有限公司与被告王XX、黄XX物业服务合同纠纷一案，本院于2010年7月26日立案受理。本案适用简易程序，依法由审判员钱萍独任审判，于2010年8月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐XX，被告王XX、黄XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告上海XX物业管理有限公司诉称，被告为上海市闸北区X路XX号XX广场XX室业主，原告依合同成为XX广场的物业管理公司。自2009年3月起，被告未交物业管理费，原告多次催讨无果，现要求被告支付2009年3月至2009年10月的物业管理费人民币2804.80元（以下币种均为人民币）并支付滞纳金；诉讼费由被告承担。

被告王XX、黄XX辩称，原告每月每平方米8元的收费标准无依据，没有物价局的核准；被告在向开发商购买房屋时合同附件上是X号楼每月每平方米8元物业管理费，但被告居住的是X号楼，故被告认为被告签字认可的承诺书是无效的；被告认为物业收取水电价格不合理。

经审理查明，2007年11月23日，被告王XX、黄XX等人与上海XX置业有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买了上海市闸北区X路XX号XX广场X室房屋，房屋用途为办公。2005年12月8日，原告与上海XX置业有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告对XX广场提供物业管理服务，管理期限为2005年12月20日至业主委员会成立之日止，服务费标准为办公楼每月每平方米8元；业主逾期缴纳物业管理费的，应按照应缴费用的千分之三每天支付滞纳金。原告以每月每平方米8元的标准向被告收取每月350.60元的物业管理费。被告曾以每月350.60元的标准缴纳了2008年9月至2009年2月的物业管理费。原告服务至2009年10月31日，此后退出XX广场的前期物业管理。2009年3月至2009年10月，被告未支付物业管理费共计2804.80元。

审理中，原告自愿放弃要求被告支付滞纳金的请求。

以上事实，有原告提供的《前期物业服务合同》、《上海市商品房预售合同》、物业管理费收据等证据及当事人的陈述予以佐证。

本院认为，上海XX物业管理有限公司按照《前期物业服务合同》的约定履行了物业管理服务，理应有权收取对价，业主亦应交纳物业管理费。原告依合同以每月每平方米8元的标准收取被告的物业管理费，本院予以支持；被告的辩解不能成为其拒付物业管理费的理由，本院不予采纳。审理中，原告自愿放弃要求被告支付滞纳金的请求，并无不当，可以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：

被告王XX、黄XX应于本判决生效之日起三日内给付原告上海XX物业管理有限公司2009年3月至2009年10月的物业管理费2804.80元。

如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元，由被告王XX、黄XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递

交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员钱萍

书记员申奕