原告张XX，女。

委托代理人王秋来，洛阳市涧西区X路法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。

被告张XX，女。

被告杨XX，男。

原告张XX诉被告张XX、杨XX为房屋所有权确认一案，本院于2010年1月22日立案受理，2010年6月19日依法向被告张XX、杨XX公告送达了起诉状副本，应诉通知及开庭传票，于2010年6月30日向原告张XX依法送达了开庭传票及举证通知书。本院组成了由审判员郭军智担任审判长，人民陪审员刘惠利、余凤群参加的合议庭，书记员师丽锋担任法庭记录，于2010年9月20日公开开庭进行审理。原告张XX的委托代理人王秋来到庭参加诉讼，被告张XX、杨XX经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现审理终结。

原告张XX诉称，2004年9月10日，二被告将涧西区X路X街坊X栋X门X号房屋使用面积为43.4平方米，转让给原告，因当时此房属于涧西区房产管理分局改制售给个人的公房，在没有房改时属于租用房。2000年房改时，涧西房产管理分局按租户出售给第一被告张XX，当时张XX向涧西房管局交了部分购房款，在此期间张XX将以上房产转让给杨XX，转让费为贰万元整。2004年9月10日，二被告又将以上房产转让给原告并签订了房产权转让协议证XX，协议由张XX签订，杨XX收取了原告贰万元转让费转交给被告张XX，并将现有租用公房及手续交给原告，因房改时手续及交款单据张XX称丢失，并承诺向房管局查找交款手续，协助原告办理房产权证。2006年涧西房产管理分局通知的原房主办理房产证，原房主第一被告不予配合，为维护原告的合法权利不受侵犯，请求人民法院依法判令：一、请求人民法院将涧西区X路X街坊X栋X门X号卡号x号使用面积43.4平方米房产权确认原告所有；二、本案诉讼费由被告承担。

被告张XX、杨XX未到庭，未答辩。

经审理查XX，被告张XX与洛阳市房地产管理局涧西分局签订一份《洛阳市直管公房租赁合约》，约定由张XX租赁位于涧西区X路X街坊X栋X-X号，租赁保证金2080元，建筑面积52平方米，月租金12.05元，租赁期限自1994年5月1日至1997年5月1日，同住人包括张XX之夫周新生、之子周洋。2004年9月10日，张XX向出具《房屋转让证XX》，“市涧西房管局：我叫张XX，于2004年9月10日将南昌路X街坊X栋X门X号转让给张XX，身份证号：x，由于时间较长又经历两次搬家，一些单据丢失，请房管局在原缴款记录中查找，以便办理房产证。”同日，张XX出具收条，“收到杨XX转交来售房款贰万元整。（系张XX购房款）”；杨XX出具收条，“今收到张XX购房款贰万元整。”

本院认为，原告张XX所举证据，仅能证XX位于涧西区X路X街坊的X栋X-X号房屋，是洛阳市房地产管理局涧西分局租赁给张XX的公房。原告张XX诉称该房经房改已归张XX所有，却未举证证XX该主张。退一步讲，即便经房改，张XX已经取得该房屋的所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定，“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”。张XX依法可以转让的应当是经依法登记领取权属证书的房屋，而不是未依法登记领取房屋权属证书的房屋。原告张XX没有举证证XX被告张XX转让的房屋经依法登记领取了权属证书。原告张XX诉请确认涧西区X路X街坊X栋X门X号房屋产权归其所有，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条、第一百三十条之规定，判决如下：

驳回原告张XX的诉讼请求。

本案诉讼费500元，公告其它费用600元，由原告张XX承担。

如不服本判决，可在判决书达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判长：郭军智

人民陪审员：刘惠利

人民陪审员：余凤群

二0一0年十月八日

书记员：师丽锋