原告乔某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。

被告邱某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

被告邱某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

案由：分家析产纠纷。

原告乔某诉被告邱某、邱某分家析产纠纷一案，本院于2010年1月27日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员赵丽群独任审判，于2010年2月9日公开开庭进行了审理，原告乔某，被告邱某、邱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告乔某诉称，原告与被告邱某原系夫妻关系，2006年经法院调解离婚。被告邱某系原告与被告邱某之子。位于上海市浦东新区X镇X村某队的房屋系婚后共同所建，离婚时双方对上述房屋的分割进行了约定。现因原、被告为上述房屋分割、使用产生纠纷，故原告起诉要求对上述房屋进行分家析产。

被告邱某、邱某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房屋。

经审理查明，原告乔某与被告邱某原系夫妻关系，双方于2006年经本院调解离婚。被告邱某系原告乔某、被告邱某之子。坐落于上海市浦东新区X镇X村某队【地号为六团乡X村某丘（某）】在沪集宅（川沙）字第某号《上海市X村宅基地使用证》权利人登记在原告邱某名下，立基人口登记为原、被告。因原告与被告邱某离婚时未对上述房屋进行分割，现原、被告对上述房屋分割、使用意见分歧，故原告诉至法院，要求对上述房屋进行析产分割。

庭审中，原告提出系争房屋中，两层楼房一幢中东首底层北面一间房屋产权归原告乔某所有，西首一上一下楼房产权归被告邱某所有，其余房屋产权归被告邱某所有。两被告对上述分割方案表示同意。但因原、被告均坚持要求本院出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。

以上事实，有原告提供的上海市X村宅基地使用证、上海市X村宅基地使用权申请表、勘丈记录表、面积计算表、上海市X村宅基地使用权审核表、土地使用证附图、建房用地批复、证明及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。

本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案系争房屋系经相关土地管理部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。由于原、被告均系登记在册的建房申请人，因此系争房屋应属原、被告共同共有。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。庭审中，原、被告达成一致的分割方案于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：

沪集宅（川沙）字第某号《上海市X村宅基地使用证》所登记的坐落于上海市浦东新区X镇X村某队【地号为六团乡X村某丘（某）】的房屋中，两层楼房一幢中东首底层北面一间房屋产权归原告乔某所有，西首一上一下楼房产权归被告邱某所有，其余房屋产权归被告邱某所有。

案件受理费人民币2,922元，减半收取1,461元，由原告负担487元，两被告共同负担974元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员赵丽群

书记员朱晓洁