原告李某甲，男住（略）。

委托代理人潘某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

被告李某乙，女，住（略）。

委托代理人韩效亮，北京市中济（略）事务所（略）。

原告李某甲和被告李某乙侵权纠纷一案，本院于2009年9月14日立案，并依法组成合议庭，于2009年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘某、被告委托代理人韩效亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某甲诉称，2007年11月8日原告李某甲向被告李某乙购买了其位于（略）槐店回族镇X路的商品房一栋，并如期支付了购房款。被告向原告交付了房屋，双方办理了房屋过户手续。当月9日，原告李某甲对外出租房屋时，因被告家庭纠纷的影响，未能顺利出租。被告李某乙虽对该事实予以认可，也同意对原告进行补偿，但一直未和原告达成协议。被告李某乙因其家庭纠纷影响了原告对外出租房屋，给原告造成了损失。因此，原告李某甲诉至法院，请求判令被告李某乙赔偿经济损失x元，并承担本案的诉讼费用。

被告李某乙辩称，2007年11月8日原被告双方当事人达成房屋买卖协议时，原告李某甲告知被告购买房屋的目的是用于出租。当时，被告承诺房屋交付后，原告能够顺利出租。房屋买卖交易完成后，原告李某甲在对外出租房屋的过程中，确实受到被告其他家庭成员的多次阻挠，致使原告的房屋至今未能出租。后原告李某甲多次找到被告李某乙协商，被告李某乙考虑到自己确实存在一定的过错，同意以每年x元的标准赔偿原告损失。虽然原被告双方最终未能达成协议，但被告认可上述事实。由于被告现在年事已高，无力支付赔偿款，故请求法院酌情裁判。

经审理查明：2007年11月8日原告李某甲向被告李某乙购买位于（略）槐店镇X路的房屋一栋，原告李某甲向被告李某乙支付价款后，被告李某乙交付了该房屋。2007年11月15日、2008年8月20日原告李某甲二次向外出租该房屋时，受到被告李某乙家庭成员的阻挠，致使该房屋至今没有出租。经原告李某甲和被告李某乙多次协商，被告李某乙同意以每年x元标准赔偿原告李某甲二年的租金损失，共计x元；但被告李某乙以自己年事已高，无力支付赔偿款为由，至今没有支付赔偿款。为此，原告李某甲诉至法院。

另查明，原告李某甲于2008年5月1日办理了该处房屋的房屋所有权证书。

上述事实有原告李某甲提交的二份租房合同、房屋所有权证书以及双方当事人的陈述予以证实。

本院认为：被告李某乙将房屋卖给原告李某甲后，原告李某甲即取得该房屋的所有权，原告李某甲对该房屋可以排他的行使占有、使用、收益和处分的权利。被告李某乙由于其家庭内部的原因，致使原告李某甲不能出租该房屋，给原告李某甲造成损失，原告李某甲请求被告李某乙赔偿二年租金损失x元，被告李某乙予以认可，本院予以确认。被告李某乙辩称自己年事已高，无力支付赔偿款的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项之规定，判决如下：

被告李某乙赔偿原告李某甲损失x元，于本判决生效之日起三日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1400元，财产保全费660元，共计2060元，由被告李某乙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于（略）中级人民法院。

审判长曹杰

审判员米学敏

审判员高领

二00九年十一月十日

书记员范双双