原告钱XX，女，19XX年X月X日生，汉族，住本市XX路X弄X号X室。

委托代理人朱X，上海XX律师事务所律师。

被告XX房地产（XX）发展有限公司，住所地本市X号地块。

法定代表人黄X。

原告钱XX诉被告XX房地产（XX）发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告于1998年9月21日签订预售合同，原告购买了本市XX路X弄X号X室房屋。合同签订后，原告依约付清了房款、缴纳了契税，被告已经将房屋交付原告，但至今未办理产权过户手续。为此，原告诉至本院，要求判令被告立即协助原告办理房屋产权过户手续。

被告未答辩。

经审理查明，1998年9月21日，原、被告签订上海市内销商品房预售合同，约定原告向被告购买本市XX路X弄《XX花苑》X号X室（现门牌号为本市XX路X弄X号X室）房屋，暂测总房价款24万元；被告定于1999年3月31日前将房屋交付给原告，在该房屋交付给原告，原告付清全部房价款后，原、被告应向上海市XX区房产交易管理部门办理价格申报、过户申请手续，申请该房屋的房地产权证。合同签订后，至1999年6月17日，原告共计支付了房款24万元。同年10月20日，双方办理了房屋交接手续。2004年4月5日，原告向财政局缴纳系争房屋契税3600元。

审理中，原告称购买系争房屋是给父母居住，购买后原告即离开上海，没有办理过户手续。2004年原告回到上海，发现产权证未办理，但因被告下落不明已无法办理。

以上事实，有预售合同、发票、契税缴款书、房屋交接书、房地产登记册以及庭审笔录佐证，本院予以确认。

本院认为，原、被告签订的预售合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。原告已按约履行了支付房价款的义务，被告已将房屋交付原告使用，根据合同约定，已符合办理房屋过户手续的条件，故原告要求被告协助办理系争房屋产权过户手续的请求，依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决如下：

被告XX房地产（XX）发展有限公司于本判决生效后十日内协助原告钱XX办理本市XX路X弄X号X室房屋的产权过户手续。

案件受理费80元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长刘锋

审判员蔡重洲

代理审判员徐磊

书记员徐蔚芳