原告上海A经营管理有限公司。

法定代表人朱a，董事长。

委托代理人陈a、陈b，上海B律师事务所律师。

被告张a，男，汉族。

委托代理人吉a，男，汉族。

原告上海A经营管理有限公司诉被告张a租赁合同纠纷一案，本院于2008年2月3日受理后，依法适用简易程序,由审判员杨超实行独任审判，公开开庭审理了本案。原告上海A经营管理有限公司的委托代理人陈a、陈b，被告张a的委托代理人吉a到庭参加诉讼。现已审理终结。

原告上海A经营管理有限公司诉称:2007年10月30日，原告与被告签订了进场承包经营合同。合同约定：原告将位于上海市××区××路××弄××号摊位出租给被告，租赁期自2007年11月1日起至2009年10月30日止。补充合同中约定：合同履行期间内，被告不得随意停业、关门。被告连续或累计十五天不营业的，原告有权终止合同，收回被告承租的铺位，租金不予退回。合同签订后，原告依约履行合同义务，向被告交付了该出租摊位，但是被告至今仍未开始营业，致使该铺位一直闲置；故被告应当对其违约行为承担违约责任。现依法向贵院起诉，请求法院：1、判令终止与被告签订的《进场承包经营合同》；2、收回被告承租的××区××路××弄××号市场营业摊位；3、判令被告以55,000元承包金承担违约责任。

被告张a辩称:我方同意解除合同，但对违约责任的承担有不同意见。现在约定的违约金数额过高，请求法院降低违约金的数额，退还一半租金。

经审理查明:2007年10月31日，原、被告双方签订一份《进场承包经营合同》。合同约定：原告将其从案外人上海C装饰有限公司合法租赁的位于上海市××区××路××弄××号摊位出租给被告，租赁期自2007年11月1日起至2009年10月30日止。合同还约定：合同履行期间内，被告不得随意停业、关门。被告连续或累计十五天不营业的，原告有权终止合同，收回被告承租的铺位，承包金不予退回等。

合同开始履行后，原告依约履行合同义务，向被告交付了该出租摊位，但是被告在依照约定向原告交纳55,000承包金后，因故一直未开始营业。虽经原告催告，被告至今未能开始营业，致使该铺位一直闲置。

上述事实，有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：原告提供证据1、租赁合同、产证、企业名称变更通知书、书面说明；2、《进场承包经营合同》、交接书；3、告知函等。

以上证据均可相互印证，证实本案的客观事实。

被告没有证据提供。

本院认为，原、被告签订的《进场承包经营合同》系双方真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。

本案合同开始履行后，被告因故至今未能开始营业，致使承租的铺位一直闲置。按照合同约定，符合解除条件，被告亦对此无异议。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，原告要求与被告解除《进场承包经营合同》，并收回被告承租的市场营业摊位的诉请，合法有据，应予支持。

关于合同违约金的约定及原告此项诉请，被告认为过高，依法请求调整并退还其余承包金。本院审理后认定，该条款的约定显失公平。根据被告的意见，并结合被告实际占有摊位的时间，应当酌情予以支持和采纳。

据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第五十四条第一款第（二）项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：

一、原告上海A经营管理有限公司与被告张a双方签订的关于上海市××区××路××弄××号摊位的《进场承包经营合同》予以解除；

二、被告张a于本判决生效之日起三日内将上述摊位返还给原告上海A经营管理有限公司；

三、被告张a于本判决生效之日起十日内向原告上海A经营管理有限公司支付违约金27,500元（违约金可以从被告已经交纳的承包金中抵扣，余款返还给被告）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费587.5元，（已减半收取）由原、被告双方各半负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员杨超

书记员谭静贤