农村同集体村民转让宅基地建房二十多年，由于家中老人法盲没有及时在建房完成后去办理变更，现在二十多年过

农村同集体村民转让宅基地建房二十多年，由于家中老人法盲没有及时在建房完成后去办理变更，现在二十多年过去，我父亲也过世了，去找转让方想让他协助过户，可转让方耍无赖，说没转让过土地给我家，可我家在这宅基地上已经建房二十多年之久，并且实际居住，在我父亲房间里我也找到了他们当初签订的协议，看到协议我心都凉了，协议上只有在他们名字上盖有手印，而没有实际签名，这样我们该怎么办，我好怕他们以后说这房子是他的，当初建房的所有手续都在我手里，只是名字还是转让方的