如何办理农村山区老宅基地翻建新房未报批现在要办理房产证的问题？

我家在农村山区，于2010年在老宅基地（有90年的集体土地建设用地使用证）上翻建新房，当时没报批，现在我要办理房产证，如何办理？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果你要办理房产证，其中一个材料就是要提交房屋符合城乡规划的证明，所以你们必须要到土地局办理好审批，审批通过不了，不可能办理房产证

用户

我先去土地局申请城乡规划证明？我这个事情棘手的有哪几个？

特邀律师

是的，先去申请城乡规划证明

特邀律师

你这种情况很少

用户

我们那里，农村，以前都是这样的，没办理审批，直接建。关键是，我是在自己宅基地上建，唯一自住房。我最关心的是能不能办下来？？

特邀律师

即使在自己的宅基地上建房子，那么也必须要先审批的，可以办下来的

用户

我去申请审批，要带什么资料呀？

特邀律师

你好，写好起诉状，准备好结婚证身份证，到对方户籍所在地法院起诉离婚

特邀律师

不好意思，发错了

特邀律师

1、写报告给村委会；2、到乡镇规划办免费办理规划证；3、到当地国土资源所办理土地使用证，工本费5元。你不需要另外花钱买这块地。你应提供如下材料：1、户主身份证复印件；2、户口本首页复印件；3、户主本人页复印件；4、报告；

特邀律师

5，村民住宅建设和用地申请表

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

程序问题不问了，我需要明确，我家里情况走流程是可以办房产证下来的，对吗？

特邀律师

是的，对的，先去村委会打报告，然后去土地局办理

没有更多数据了～