租房合同被房东违约？一月内要卖房子，不退房租押金，还要带人看房影响生活？该如何维权？

签了一年的租房合同（交了一年的房租跟押金及物业管理费），才住进去一个月不到，房东说急用钱，要卖房子，我准备重新找房子，但是又不退钱给我，说要等房子卖了才退房租，他房子没卖他就不属于违约。他还要我一把钥匙，要白天带人去看房子（白天我上班），下午也是经常带着陌生人来看，影响我的正常生活，他这算不算违约？？？？