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室友一起租了一个套二每月2200，室友给1150我给1150 刚开始租房的时候就有告知过他这个是

室友一起租了一个套二每月2200，室友给1150我给1150 刚开始租房的时候就有告知过他这个是合租房，我们一起合租的这个房子，而不是我把房子租给他，在合同上甲方的名字写的是我本人，但是他当时转交的房租和住房押金1150是由我发给房东，在我跟室友的合同上备注合同一年中途违约押金不退，每个月提前15号给房租每三个月的月初就需要交纳房租了，在6月初的时候就应该交纳下一个季度的房租，但是现在室友他们不愿意交房租，要退房，并且要求我在退房的时候把押金退给他，但是因为他是单方面违约，他找的借口是我影响到他的生活和休息，但是这个他也影响到了我，他现在要中途退房，那房东也不愿意退我钱，我需要退他押金嘛

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好

用户

您好

用户

先生你好，我在给你详细的说一下

特邀律师

可以不要退

用户

我是在2021年8月份租的这个房子，我当时找了一个室友，有告知他我们是合租这个房子。当时套二一人1150，所有的水电费都是平摊的，合同上写的是中途违约押金不退，每个月提前15号交房租，但是在合租期间因为他们不爱干净，我有给他们讲过，但是他们就开始跟我发生争吵，并且每天晚上开始摔门，在他们摔门的情况下，那我肯定也是在摔门，然后到6月初就应该交纳下一次房租，他们不愿意交了房租，并且5月份的水电费也是不愿意给，他们给的借口是因为我吵到他们休息，但是这个都是互相影响的，他们也在影响我本人，雀食也是因为他们不爱干净才会发生这些东西，今天我报警了，在警察的调解下，他们愿意给这个水电费，但是因为他们是中途退租，没有到期，我可以要求他们找到下一个合租，那么他们的押金我会代替房东给她，但是如果他没有找到合适的人选，那我自己租这个房子，我肯定是不愿意再租了，我一个人肯定是承担不了这个房租的，因为我的合同跟房东签的合同也没有到期，那么房东这边是不愿意退我押金的，我可以选择不退吗？，如果他有异议可以让他去法院起诉我，这个我会承担一些法律后果嘛

用户

但是今天警察的意思是说，房租水电他们必须要给，有提前15天告知我，他们不租了，我要把这个押金退给他们，但是现在是因为他们单方面违约，那房东也不会退我押金，那我怎么退他们押金呢？

用户

先生，请问这样的情况我该怎么去处理？

特邀律师

你当然不需要退

特邀律师

这个是她违约导致的

用户

那如果到6月17号他们的房租已经住完，并且也不缴纳下个季度的房租，我可以强制让他们搬走不，如果他们不愿意搬走，我可以换锁吗？

特邀律师

那当然可以的

用户

但是他现在的借口是说我们吵架，我影响到他了。但是说实话也确实它也影响到我了，我们双方都是有责任的

特邀律师

这个不是理由

用户

谢谢您。还有一个问题

特邀律师

你说

用户

就是我现在合同搞丢了，但是他们是有合同的，如果他们不认可，我可以让他们去拿着合同去法院起诉我吗？

特邀律师

是的

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